Reihenmittelhaus mieten in Roth

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Kupferplatte!

Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus bietet mit ca. 90 m² Wohnfläche und zusätzlich rund 85 m² vielseitig nutzbarer Fläche im Dachgeschoss und Keller reichlich Platz für die ganze Familie.
Das 196 m² große Grundstück überzeugt mit einem gepflegten Garten inklusive Gartenhäuschen, zwei Hochbeeten, Holzlager und einer einladenden Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer, Keller und Garten.

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss (Wohnfläche):
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großzügigen Fensterfronten
• Gästebad mit WC
• Eingangsflur mit Platz für Garderobe
• Zugang zur Terrasse und in den Garten

Obergeschoss (Wohnfläche):
• Schlafzimmer mit großen Fenstern
• Zwei Kinderzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche und Fußbodenheizung

Dachgeschoss (Nutzfläche, ca. 40 m²):
• Großes und kleines Zimmer (ideal z. B. als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum)
• Abstellkammer

Keller (Nutzfläche, ca. 45 m²):
• Werkstatt mit Werkbank und Pelletlager
• Waschküche mit Heizungsraum und Badewanne
• Fahrradkeller mit Zugang zum Garten
• Vorratsraum

Ausstattungshighlights
• Kachelofen für gemütliche Stunden
• Fußbodenheizung in Bad und Küche
• Holzparkett in Wohn-, Ess-, Schlaf- und Kinderzimmern
• Moderne Pelletheizung
• Viel Tageslicht durch große Fenster


Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.350 €
• Nebenkosten (Versicherung, Schlotfeger, Niederschlag-/Abwasser): 80  € monatlich
(Strom, Wasser, Heizung und Müll sind separat vom Mieter zu tragen)
• Kaution: 3 Monatskaltmieten