Dachgeschosswohnung in Ingelheim am Rhein

Objektbeschreibung:
Diese elegante ca. 108 m² große Wohnung überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die durchdachte Grundrissgestaltung, sowie ihre ruhige, aber denn noch zentrale Lage. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die raffinierte Kombination aus zeitloser Ästhetik und modernen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem Ort des Wohlfühlens in Nieder-Ingelheim.
Das 10-Parteien-Haus liegt ruhig in Feldrandlage mit unverbautem Blick. In den letzten Jahren wurden Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt: Erneuerung beider Bäder mit gehobener Ausstattung, Innentüren inklusive Rahmen, sowie Bodenbeläge.

Highlights:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Süd-Ost Balkon
- Küche mit Platz zur eigenen Gestaltung
- Duschbad und Wannenbad jeweils mit WC und hochwertigen Marken-Armatur
- barrierefreie Regen-Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge
- Modernisierte Bäder, neue Innentüren, neue Bodenbeläge
- Fliegengitter an Fenstern und Balkontür
- Velux Verdunklungs- und UV-Rollos und Plissees an den Dachfenstern
- Separates Kellerabteil und Speicherraum
- Waschmaschinen und Trockner Stellplatz in der Waschküche
- Garagenstellplatz inklusive

Lage:
- Ruhige Feldrandlage mit unverbautem Blick
- Einkaufsmöglichkeiten: nächster Supermarkt ca. 6 Gehminuten
- Schnelle Anbindung an die Autobahn
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Bahnhof und Boehringer zu Fuß ca. 30 Minuten bzw. Auto ca. 6 Minuten erreichbar

Kosten:
Nettokaltmiete: 1.500 EUR/Monat
Garagenstellplatz: inklusive
Nebenkosten: 250 EUR/Monat
Kaution: 3 Monatsmieten

Anforderungen:
- Mieter mit regelmäßigem Einkommen
- Langfristiges Mietverhältnis / Kurzzeitmiete nicht möglich
- Nichtraucher
- Haustiere nach Vereinbarung

Besonderheiten:
- Bezug ab 01.02.2026 möglich
- Küche nicht vom Vormieter übernehmbar