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Reiheneckhaus mieten in Münster-Wolbeck

Familienglück in ruhiger Lage - modernes Reihenendhaus in Münster-Wolbeck

Von-Grüter-Weg
48167 Münster, Wolbeck
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Kaltmiete
2.450 €
Zimmer
6
Fläche
159 m²
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Objekt-ID: 38878045

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 6
Größe: 159.00 m²
Grundstücksfläche: 429,00 m²
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.450 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 2.750 €
Preis/m²: 15,41 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 2012
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 32,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Objekt, das als energieeffizientes KfW 70 Haus errichtet wurde, besitzt zwei Stockwerke und einen ausgebauten Dachboden und wurde komplett mit einem neuen Innenanstrich versehen. Betritt man das von der Polizei als sicher klassifizierte Haus (Netzwerk Zuhause sicher), so steht man in einer Diele, die mit einer Nische für eine geräumige Garderobe ausgestattet ist. Ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet durch drei Terrassentüren einen Ausblick auf Terrasse und Garten. Im Winter sorgt ein geschlossener Kamin für wohlige Wärme. Die durch eine Glasschiebetür verbundene Küche verstärkt den Eindruck eines einziges großen Raumes, kann aber bei Bedarf durch das Schließen der Tür z.B. zum Kochen ganz abgetrennt werden. Der Hauswirtschaftsraum am Eingang des Hauses kann funktional als Ergänzung zur Küche oder als Waschraum genutzt werden.

Die drei durch bodentiefe Fenster sehr hellen Zimmer im ersten Stock können als Kinder, Arbeits- und Schlafzimmer dienen. Das Badezimmer mit zwei Waschbecken enthält Dusche und Badewanne.

Vom ausgebauten Dachboden hat man nach hinten hinaus einen weiten unverbauten Blick ins Grüne.

In den Garten gelangt man über eine weite Terrasse (27 qm), die durch eine mit Wein bewachsene Gabione vom Nachbargrundstück getrennt ist. Die Größe des Gartens erlaubt es, nach Bedarf Spielgeräte aufzustellen. Hier wachsen verschiedene Obstbäume, auch ein Gewächshaus und ein Beet zum Gemüseanbau sind vorhanden. Ein großer Schuppen (7 qm) bietet Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder.
Vor dem Haus befindet sich ein Rosenbeet, ein gepflasterter Platz kann als Stellplatz für einen PKW oder zum Spiel genutzt werden. Auch eine Garage ist vorhanden. Durch ein Tor und einen kleinen Weg kann man zu dem Garten hinter dem Haus gelangen.

Das Haus eignet sich durch die Zimmeraufteilung und die Lage ideal für Familien mit Kindern.
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Lage

Von-Grüter-Weg
48167 Münster
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Münster Wolbeck

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,09 €/m² in Münster - Wolbeck. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Münster liegt derzeit bei 13,90 €/m².

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