Dachgeschosswohnung in Sassenberg

Objektbeschreibung

Diese Neubauwohnung mit 4-Zimmern auf ca. 118m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung ist am 01. März 2026 bezugsfertig.

Die Wohnung verfügt über einen modernen und offenen Wohn-/Essbereich, in dem eine geräumige Küche mit Theke oder Kochinsel integriert werden kann.

Drei weitere Räume können als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum ganz nach ihren Bedürfnissen genutzt werden. Jeder Raum verfügt über Satelliten-und Netzwerkanschlüsse.

Ein großes Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche, hochwertigem Waschtisch und WC, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner steht Ihnen zur Verfügung.
Zusätzlichen Komfort schenkt Ihnen ein Gäste-WC mit Tageslicht und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum.

Eine großzügige Terrasse bietet Ihnen viel Platz für ein weiteres Zimmer im Freien.

Genießen Sie die Vorteile eines eigenen separaten Eingangs zu Ihrer Wohnung. Darüber hinaus hat jede Wohnung einen großzügigen Stellplatz mit Anschluss für eine Ladestation für ein Elektrofahrzeug.

Energieausweis:

Baujahr 2025
Zustand Erstbezug
Energieeffizienzklasse A+
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe

Ausstattung & Highlights:

- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- 3 Räume (Schlafen/Büro/Hobby)
- Tageslichtbad mit Ausstattung bekannter Hersteller, ein Waschtisch, ein WC,
ebenerdige Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und Anschluss für Waschmaschine
- Hochwertiger Bodenbelag: Fliesen & Vinyl in Eichenoptik
- separates Gäste-WC mit Tageslicht
- großer Abstellraum in der Wohnung
- große Terrasse
- nachhaltiger KfW 55 klimafreundlicher Neubau
- Wärmeversorgung: Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Fußbodenheizung mit Raumthermostate
- Dreifach-Isolierung der Kunststoff-Fenster und elektrisch Rollläden

ALLGEMEIN:

- Die Spoedestr. befindet sich an der Christian-Rath-Str. in Sassenberg
- Das Haus mit nur 4 Wohneinheiten wird am Ende einer Sackgasse errichtet
- ruhige Lage und dennoch zentral