Erdgeschosswohnung in Leverkusen-Lützenkirchen

Diese hochwertige und teilmöblierte Erdgeschosswohnung, eines ruhigen Mehrfamilienhauses von insgesamt 6 Parteien, bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 70 m².

Die im Jahr 1999 erbaute Immobilie, im beliebten Leverkusen-Lützenkirchen, wurde Ende 2023/Anfang 2024 vollständig kernsaniert.

Die Wohnung besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, mit insgesamt zwei Zimmern. Neben dem geräumigen Schlafzimmer, ist die Wohnung mit einem modernen Badezimmer, einem separaten Gäste-WC sowie einem Abstellraum ausgestattet. Ein praktischer Kellerraum ist vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet sowie eine Waschküche und ein separater Fahrradraum. Abgerundet wird die Wohnung durch einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige,überdachte Terrasse und der Garten in West-Ausrichtung, auf dem Sie die Sonnenstunden genießen und entspannte Abende zu jeder Jahreszeit verbringen können.

Der großzügige Wohnbereich lädt mit seinem hellen, einladenden Ambiente zum Verweilen ein. Der Garten ist unmittelbar durch den Wohnbereich zugänglich. Im Mietpreis enthalten und allesamt neuwertig ist die Einbauküche, ein Kleiderschrank, ein Spiegel-/Schuhschrank, ein Sideboard und ein Lowboard. Auch im Mietpreis enthalten ist der beleuchtete LED-Wandspiegel im Gäste-WC, der Waschtischunterschrank im Hauptbad, Lampen und die hochwertigen und auf Maß angefertigten Insektengitter, die sowohl an der Gartentür als auch im Schlafzimmer angebracht sind.

Die isolierverglasten Kunsstofffenster verfügen allesamt über elektronische Rolladen.

Weitere Möbel müssen vom Mieter, gegen einen Abschlag i.H.v. von 5.400€ übernommen werden. Dazu zählen im Innenbereich:
- Bett,
- Gardinenstange & Gardinen,
- Konsolentisch,
- Esstisch,
- Esstischstühle,
- Sofa (elektrisch ausfahrbar),
- Couchtisch aus Mamor,
- 2 runde Spiegel,
- Waschmaschine von Miele

und im Außenbereich:
- Gartenlounge,
- Loungetisch,
- Gartenhaus,
- 2 Gartenliegen

Optional können weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden.

Die Wohnung wird von Privat vermietet, ohne zusätzlich anfallende Maklerkosten.