Mehrfamilienhaus mieten in Schuby

Diese großzügige Mansarddachvilla mit rund 283 m² Nutzfläche bietet viel Platz für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Schuby und darf ausschließlich gewerblich genutzt bzw. vermietet werden – ideal für Betriebsleiter, Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die einen repräsentativen Firmensitz mit Wohnmöglichkeit suchen.
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Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus beeindruckt durch seine klassische Architektur und flexible Raumaufteilung.
Es eignet sich hervorragend für Büro- oder Praxisräume mit angrenzendem Wohnbereich, eine betriebliche Nutzung mit Mitarbeiterunterkünften oder als repräsentatives Betriebsleiterhaus.
Erdgeschoss
• Großzügiges Wohn-/Empfangszimmer
• Büro oder Besprechungsraum
• Esszimmer
• Schlafzimmer oder zusätzliches Büro
• Große Hauptküche plus separate Bäckerküche
Obergeschoss
Zwei komplett ausgestattete Wohnungen, ideal zur Nutzung für Mitarbeiter, Gäste oder als zusätzliche Büroeinheiten:
• Wohnung 1: 3 Zimmer, Küche, Duschbad
• Wohnung 2: 2 Zimmer, Küche, Duschbad
Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum
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Grundstück und Außenbereich
Das Grundstück umfasst ca. 875 m² und verfügt über Gartenflächen vor und neben dem Haus.
Diese eignen sich hervorragend für Pausenbereiche, repräsentative Außenflächen oder zusätzliche Stellplätze.
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Ausstattung & Highlights
• Gesamtfläche ca. 283 m²
• Grundstück ca. 847 m²
• Zwei eigenständige Wohneinheiten im Obergeschoss
• Zwei Küchen im Erdgeschoss
• Helle Räume und großzügige Grundrisse
• Gepflegter Garten
• Ruhige Lage im Gewerbegebiet Schuby mit idealer Verkehrsanbindung
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Mietkonditionen
• Kaltmiete: 2.500 € / Monat
• Nebenkosten: nach Verbrauch
• Kaution: nach Vereinbarung
• Nutzung ausschließlich gewerblich zulässig
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Fazit
Ein repräsentatives Betriebsleiterhaus mit Potenzial, das durch seine Größe, Aufteilung und Lage überzeugt – ideal für Unternehmer, Praxen, Büros oder Dienstleister mit Platzbedarf.