Dachgeschosswohnung in Siegen

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse & Weitblick in Siegen-Birlenbach

Objektbeschreibung:

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus (Baujahr 2016) in ruhiger und angenehmer Lage von Siegen-Birlenbach.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine großzügige Terrasse mit ca. 16 m² und einen traumhaften Ausblick – ideal für Paare, die modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre suchen.

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✨ Ausstattung:
• Wohnfläche: ca. 72 m²
• 3 Zimmer, Küche, Bad
• Große Sonnenterrasse (ca. 16 m²) mit herrlichem Blick
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Luft-Wasser-Wärmepumpe → niedrige Heizkosten (Energieeffizienzklasse 70)
• Moderne Bodenbeläge und helle Räume
• PKW-Stellplätze vorhanden
• Ruhige Lage im Neubaugebiet

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Lage:

Die Wohnung liegt in einem beliebten Neubaugebiet von Siegen-Birlenbach.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Eine Grundschule befindet sich nur etwa 100 m Luftlinie entfernt.
Die Anbindung an die Siegener Innenstadt ist sehr gut.

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Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 850€ / Monat
• Nebenkosten: ca. 180 € / Monat (bei 2 Personen)
• Gesamtmiete: ca. 1.030 € / Monat
• Bezugsfrei ab: 01.02.2026
• Haustiere: nicht erwünscht

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Sonstiges:

Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, die modernes, energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage mit guter Infrastruktur schätzen.

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Interesse?
Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht mit ein paar kurzen Infos zu Ihrer Person (Alter, Beruf, Anzahl der Personen etc.). Ich melde mich zeitnah zurück.

Die derzeitigen Mieter würden auch bei Bedarf die Küche und einiges an Möbeln weiter veräußern.