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Souterrainwohnung in Wolnzach

Hell und offen gestaltete 2- Zimmer Wohnung mit großer, teilüberdachter Terrasse

Gscheiderberg
85283 Wolnzach
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Kaltmiete
630 €
Zimmer
2
Fläche
53 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38879789

Objekttyp: Souterrainwohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.00 m²
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 630 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 790 €
Preis/m²: 11,89 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Keller
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Die hell und freundlich geschnittene Souterrainwohnung bietet einen gemütlichen, ruhigen Rückzugsort. Eine großzügige, doppelte Terrassentüre garantiert ganztägig sonnendurchflutetes Tageslicht und führt direktem auf eine große Terrasse, die teilweise überdacht ist. Somit lassen sich laue Sommernächte entspannt beim Grillen genießen.

Ein Glasfaseranschluss liefert performante sowie zeitgemäße Internetverbindung.

Herzstück der Wohnung ist der kombinierte Wohnessbereich, mit eigens zu gestaltender Küchenzeile. Über einen offenen Durchgang kommt man in den Schlafbereich.
Das Bad ist mir einer geräumigen Dusche und einem beheizbaren Handtuchhalter ausgestattet.
Alle Räume sind ausnahmslos mit getrennt regelbarer Fußbodenheizung zu temperieren.

Im Keller gibt es einen zentralen Raum, der für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung steht.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Auf dem sehr großzügigen Grundstück gibt es direkt vor- und neben dem Haus genügend Stellplätze für die Fahrzeuge aller Mieter (persönlich zugeteilt), sowie Besucher. Zudem sind 2 Wallboxen für etwaige Elektrofahrzeuge vor dem Haus vorgehalten und nach Zuteilung nutzbar.

Bitte haben Sie Verständnis, das Haustiere nicht gestattet sind.
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Lage

Gscheiderberg
85283 Wolnzach
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Wolnzach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,24 €/m² in Wolnzach.

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