Etagenwohnung in Düren

Objektbeschreibung
Sonnige Zweizimmerwohnung mit Garage im Herzen von Düren sucht neuen Mieter

2019 sanierte, sonnige Zweizimmerwohnung mit Garage sucht ab dem 01. Januar 2026 einen neuen Mieter / eine neue Mieterin.

Die Wohnung ist mit einer offenen Nolte Küche aus 2019 ausgestattet, hat einen in 2020 sanierten Balkon, neue Fenster aus 2024, einen eigenen Kellerraum, eine Garage und liegt in der zweiten Etage.

Insgesamt ist das Gebäude dreistöckig.

Die Größe der Wohnung beträgt 63 qm, es wurde ein neues, helles Badezimmer mit Fenstern eingebaut, neue Böden verlegt, neue Heizkörper angebracht und die Wände 2024
renoviert.

Die Wohnung ist hell, die Küche ist halboffen und das Wohn- und Esszimmer
großzügig geschnitten.

Die Garage befindet sich direkt im Innenhof.

Die Wohnung wird über eine eigene Gasheizung beheizt.

Das Mieterumfeld ist sehr freundlich und ruhig.

Es sind sehr gute Anbindungen zur Innenstadt (5-10 Minuten zu Fuß) und zur
Autobahn (ca. 5 Autominuten) vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Kaltmiete beträgt 700 € pro Monat inklusive Garage.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150 € pro Monat.
Hinzukommen Gas und Strom, die selbst angemeldet werden müssen.

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten, 2.100 €, die in einem Betrag vorab zu zahlen sind.
Es wird ein Einjahresmietvertrag vereinbart, der sich selbst jährlich verlängert.

Gerne können Sie sich bei mir melden.

Wir erwarten im Vorfeld zu einem Besichtigungstermin folgende Nachweise:

Aktuelle Schufa-Selbstauskunft ( maximal drei Monate alt)
Die letzten drei Lohn-/ Gehaltsnachweise und den Arbeitsvertrag
Alternativ den letzten Rentenbescheid mit aktuellem Kontoauszug zum letzten Renteneingang
Mieter-Selbstauskunft ( senden wir zu)
Eine Mieterschuldenfreiheitsbescheinigung

Raumaufteilung
Halb offene, große, helle Küche - siehe Bilder
Großes, helles Wohn/Esszimmer
Badezimmer mit Doppelfenstern
Zimmer mit Balkonzugang
Große Diele