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Einfamilienhaus mieten in Meerbusch

Erstbezug nach Sanierung – Freistehendes Einfamilienhaus in Meerbusch-Strümp

Auf dem Hahn
40670 Meerbusch
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Kaltmiete
2.049 €
Zimmer
5
Fläche
136.7 m²
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Objekt-ID: 38880167

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 136.70 m²
Grundstücksfläche: 450,00 m²
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.049 €
Nebenkosten: 170 €
Gesamtmiete: 2.219 €
Preis/m²: 14,99 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit großem Garten wird derzeit umfassend saniert einschließlich Erneuerung der gesamten Haustechnik. Mit einem großzügigen offenen Wohn-Ess-Bereich im Erdgeschoss und drei flexibel nutzbaren Räumen im Obergeschoss bietet das Haus Familien, Paaren oder platzliebenden Singles ideale Wohnbedingungen in einer ruhigen und begehrten Lage von Meerbusch-Strümp. Die Wohnfläche beträgt ca. 136,7 m², die sich wie folgt verteilen:

Wohnzimmer: 26,2 m²
Wohnküche: 25,7 m²
Flur EG: 6,6 m²
Gäste-WC: 1,9 m²
Loggia (50%): 2,8 m²
Terrasse (25%): 13,0 m²
Schlafzimmer 1: 17,4 m²
Schlafzimmer 2: 17,6 m²
Schlafzimmer 3: 11,1 m²
Bad: 6,2 m²
Flur OG: 4,1 m²
Balkon (50%): 4,1 m²
SUMME: 136,7

Hinzu kommen insgesamt 66,3 m² Nutzfläche im Keller einschließlich großem Hobbyraum und Waschküche, der Dachboden sowie eine Einzelgarage.

Die weiter unten beschriebenen Sanierungsarbeiten werden spätestens bis 31. Dezember 2025 abgeschlossen, sodass das Haus ab dem 01. Januar 2026 bezugsfertig ist.
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Lage

Auf dem Hahn
40670 Meerbusch
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Meerbusch

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,78 €/m² in Meerbusch.

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