Dachgeschosswohnung in Leimersheim

Hier kommen Sie gerne heim!

Diese schöne 3 Zimmer - Dachgeschoßwohnung mit der traumhaften Dachterrasse ist ein Garant für hohe Wohnqualität und Wohlbehagen!
Hier werden Sie sich so richtig wohlfühlen!

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Flur, von welchem man aus in das Tageslicht - Gäste - WC, in das Tageslichtbad mit Wanne, in die Küche, in das Esszimmer, in das Kinderzimmer und in das Elternschlafzimmer gelangt.

Vom Esszimmer sowie vom Elternschlafzimmer aus gelangt man auf die traumhafte Dachterrasse, auf welcher Sie sich so richtig erholen und die Seele baumeln lassen können.

Ferner gelangt man vom Esszimmer aus in das großzügige Wohnzimmer.

Die Wohnung hat eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 94 qm.

Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Beim Auszug des derzeitigen Mieters lässt der Vermieter in Absprache mit dem neuen Mieter die Bodenbeläge in der Diele, im Esszimmer, im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmern erneuern.

Ferner lässt er jeweils die Balkontüre und das Fenster im Esszimmer und im Elternschlafzimmer zur Dachterrasse hin erneuern.

Alle anderen Fenster wurden bereits erneuert.

Die Nebenkosten betragen monatlich nur € 230,-- .

In diesem Betrag sind sämtliche Nebenkosten, außer den Stromkosten, enthalten, so z.B. die Heizungskosten, die Wasserkosten, Abwasser, die Versicherungen, die Müllabfuhr usw.

Über diesen Betrag wird jährlich einmal abgerechnet.

Zur Wohnung gehört noch ein 6 m² großer Kellerraum.

Der großzügige Waschraum steht zur Mitbenutzung an.

Hier befindet sich auch der zur Wohnung gehörende Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung kann ab 15.01. bzw. 01.02.2026 angemietet werden.