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Erdgeschosswohnung in Winhöring

Exklusive Gartenwohnung im Neubau - wohnen mit Sonne, Stil & Komfort

84543 Winhöring
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Kaltmiete
1.170 €
Zimmer
3
Fläche
99.17 m²
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Objekt-ID: 38881045

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 99.17 m²
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.170 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.370 €
Preis/m²: 11,80 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese exklusive Gartenwohnung mit Terrasse im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und ein stilvolles Wohnambiente – bezugsbereit ab dem 01.01.2026.

Schon beim Betreten des Hauses fällt der großzügige, barrierefreie Eingangsbereich ins Auge. Die Wohnung befindet sich gleich zur linken Seite und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche mit direktem Zugang zur eigenen Gartenidylle.

Der einladende Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt zu den beiden hochwertig ausgestatteten Badezimmern – eines davon mit Badewanne und beide mit bodengleichen Duschen. Weiter entlang des Flurs erreichen Sie ein Kinder- bzw. Gästezimmer sowie das ruhige Schlafzimmer mit herrlichem Blick in den Garten.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der durch große Terrassenfenster viel Tageslicht hereinlässt und den Zugang zur Terrasse & Garten ermöglicht. Hier können Sie Ihren individuellen Küchentraum verwirklichen, denn die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot perfekt ab.

Die sonnige Süd- und Westausrichtung des Gartens bietet ideale Bedingungen für erholsame Stunden im Freien – in absolut privater Wohlfühlatmosphäre.
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Lage

84543 Winhöring
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Winhöring

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,03 €/m² in Winhöring.

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