Dachgeschosswohnung in Haag in Oberbayern

Willkommen zum Erstbezug in dieser modernen 3-Zimmerwohnung in der Hochgernstraße 5 im Neubaugebiet Lerchenberg in Haag i.OBB.

Dieses hochwertige Neubauprojekt in ruhiger Wohnlage besticht durch zeitgemäßen Wohnkomfort, durchdachten Grundriss und nachhaltiger Gebäudetechnik. Durch die moderne Bauweise, nach dem KfW Effizienzhaus 40 QNG-Standard, sind niedrigste Nebenkosten zu erwarten. Die Wohnung bietet auf rund 71 m² Wohnfläche einen hellen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad und eine Abstellkammer. Ebenso gehören zur Wohnung ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze mit Wallboxvorbereitung.

Gebäudetechnik:
Durch die klimafreundliche Bauweise profitieren Sie von einer Energieeffizienz, die Maßstäbe setzt. Dauerhaft niedrige Nebenkosten und eine Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten sichert die hochmoderne Ausstattung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, eigener Photovoltaik-Anlage samt Batteriespeicher. Das KfW-Effizienzhaus 40 Plus garantiert dank exzellenter Dämmung, Deckenheizung/-kühlung und Dreifachverglasung höchsten Wohnkomfort bei minimalem Verbrauch.

- KfW Effizienzhaus 40 QNG - höchster Energiestandard
- Innovative Deckenheizung/-kühlung für perfektes ganzjähriges Raumklima
- Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- Wärmepumpe und Solaranlage für niedrige Heizkosten
- Dreifach verglaste Fester mit elektrischen Rollläden
- Dreifach verglaste Dachfenster mit elektrischem Öffner
- Vollautomatische dezentrale Lüftungsanlage
- PV-Strom für 25,95 Ct/kW + Zählergebühren zzgl. MwSt.