Etagenwohnung in Friedberg

Die Zweizimmerwohnung mit 62 m² besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem 12 m² großen Balkon am Wohnzimmer, einer Diele, einem Badezimmer und einem Kellerabteil.

Die Wohnung wurde zur Neuvermietung komplett kernsaniert:
Das Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper wurde neu aufgebaut. Die Badezimmerfliesen sind zweifarbig mit Betonoptik im Boden- und WC-Bereich und in der Farbe Weiß in allen anderen Bereichen.
Alle Wand- und Deckenflächen sind frisch verputzt, geglättet und alpinweiß gestrichen.
Die Elektroinstallation ist neu.
Die Wasserinstallation ist neu.
Die Heizungsinstallation ist neu.
Alle Wohnräume, die Wohnküche und die Diele wurden mit einem Laminatboden im Farbton Holzdielenoptik ausgestattet.
Alle Türzargen und Türblätter sind neu. Die Türe von der Diele in die Wohnküche hat einen Glaseinsatz um die Diele zu erhellen.
In der Wohnküche wurde eine moderne hochwertige Einbauküche verbaut. Zur Ausstattung gehört eine integrierte Kühl-/Gefrierkombination, ein Backofen (von Samsung) inklusive Ceranfeld, ein Dunstabzug und eine Oberschrank-Unterbau-Beleuchtung.
Ein Einbau einer kleinen Spülmaschine durch den Mieter ist möglich.
Der West-Balkon bekommt Sonne vom Mittag bis in den Sonnenuntergang.

Die Wohnung liegt im 3.OG eines im Jahr 2010 kernsanierten Wohngebäudes. Das gesamte Haus wurde bei dieser Sanierung unter anderem mit einem Vollwärmeschutz, einem neuen Dach, neuen Fenstern und Türen und mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Strom und Licht.
Das Aufstellen einer Waschmaschine ist im Badezimmer vorgesehen. Auf der Waschmaschine kann zusätzlich auch ein Wäschetrockner platziert werden. Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner wurden im Rahmen der Sanierung der Wohnung frisch erstellt.
Die Neuvermietung der Wohnung ist ab 15.11.2025 möglich.
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Bitte beachten Sie die Skizze vom Grundriss und den Energieausweis!
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Immobilien Markus Schmid
Iselerstr. 15a
86163 Augsburg

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Internet: www.markus-schmid.com

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