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Dachgeschosswohnung in Düren

Gepflegte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Düren

Lourdesstraße
52353 Düren
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Kaltmiete
630 €
Zimmer
2
Fläche
73 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38884751

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 73.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 630 €
Nebenkosten: 110 €
Gesamtmiete: 740 €
Preis/m²: 8,63 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den offenen Wohncharakter und eine gemütliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1974 erbauten Dreifamilienhauses in Düren.

Ausstattung & Raumaufteilung
Helles Wohn-, Ess- und Küchenbereich in offener Gestaltung
Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Praktischer Abstellraum
Diele mit Platz für Garderobe
Sonniger Dachbalkon mit schöner Aussicht
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung ist modern eingerichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen gepflegten Gesamteindruck.
Besonderheiten
Helle Dachwohnung mit viel Charme
Dachbalkon für entspannte Stunden im Freien
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die mit Strom genutzt werden. Der Stromverbrauch wird von den Mietern direkt mit dem Energieanbieter abgerechnet, sodass keine Heizkosten in den Nebenkosten enthalten sind.

Eine Garage ist vorhanden und kann dazu gemietet werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 verfügbar.
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Lage

Lourdesstraße
52353 Düren
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Düren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,62 €/m² in Düren.

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