Etagenwohnung in Waldenbuch

Die zur Vermietung kommende 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in bester Waldenbucher Wohnlage mit ca. 136 qm Wohnfläche auf einer Ebene.

Die Wohnung verfügt über eine Einzelgarage mit davor befindlichem Stellplatz.

Ein Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche runden das Angebot ab.

Die Wohnung im 1.Obergeschoss ist nach Süd-/Westen orientiert. Der Wohnflügel auf der Westseite besteht aus zwei separaten Zimmern mit einem separatem Duschbad (Tageslicht) und einem Spiel- oder Arbeitsbereich. Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen eigenen, großen Westbalkon.
Dieser Bereich kann sowohl für die eigenen Kinder genutzt werden, aber eventuell auch der Unterbringung einer Pflegekraft oder der Eltern, direkt in der eigenen Wohnung, jedoch ganz für sich.

Der Südflügel der Wohnung ist so angeordnet, dass Badezimmer und Schlafzimmer nach Norden gehen, die Küche die Sonne im Osten empfängt und das große Wohnzimmer sowie das separate Esszimmer sich nach Süden und Westen orientieren. Direkt davor der großzügige Balkon. Einfach genau so, wie ein guter Wohnungsgrundriss aussehen sollte.

Die gesamte Wohnung wurde 2023 für über 100 tsd. Euro renoviert und erhielt unter anderem eine bodengleiche begehbare Dusche sowie eine abgehängte Decke mit Downlights. Das Badezimmer hat natürlich ein Fenster.
Vom Flur erschließt sich dann auf dem Weg zum Esszimmer die große neue und komplett ausgestattete Einbauküche, in der sich auch ein Essplatz an der Theke befindet. Sie ist mit 100,00 Euro pro Monat in der Warmmiete enthalten.

Das Wohnzimmer und das separate Ess- /Arbeitszimmer orientieren sich beide zum selben Süd- /Westbalkon. Von diesem haben Sie eine wunderbare Aussicht über den Schönbuch. Die große Markise dient als Sonnenschutz.