Etagenwohnung in Iserlohn

Exklusives Wohnen mit Pferden – Historisches Fachwerkhaus mit Reitanlage in Iserlohn

Objektbeschreibung

Erleben Sie ein Stück Iserlohner Geschichte in modernem Wohnkomfort.
Im traditionsreichen Roten Haus an der Alten Poststraße verbindet sich historischer Charme mit zeitgemäßer Architektur. Das denkmalgeschützte Fachwerkhaus wird aktuell noch mit großer Sorgfalt saniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht – ein Ort für Menschen, die das Außergewöhnliche schätzen.

Leben mit Pferden – direkt am Haus

Ein besonderes Highlight dieses Angebots ist die Möglichkeit der Pferdehaltung unmittelbar am Wohnhaus.

Zur Liegenschaft gehören großzügige Weideflächen von ca. 13.850 m² sowie eine Bestandsremise mit Strohlager, die vielseitig genutzt oder in eine zukünftige Stallanlage integriert werden kann.

Über den geplanten vorhabenbezogenen Bebauungsplan ist die Errichtung weiterer Anlagen planungsrechtlich gesichert. Vorgesehen sind:
• Zwei Stallgebäude mit jeweils drei Boxen
• Offenställe
• Reitplatz 40 x 20 m

Die Errichtung der neuen Anlagen erfolgt durch den künftigen Pächter, der die Flächen und Einrichtungen im Rahmen eines langfristig angelegten Pachtvertrags übernehmen kann. Eine Weitervermietung der Boxen an Einsteller ist möglich.

Die Wohnung

Im Roten Haus entstehen insgesamt drei Wohneinheiten.

Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Ober- und Dachgeschoss) und bietet auf rund 300 m² Wohnfläche ein einzigartiges Raumgefühl zwischen Historie und Moderne.

Ausstattung:
• 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC
• Balkon und Gartenteil
• 2 PKW-Stellplätze und 2 Carports direkt am Haus
• Fußbodenheizung
• Wärmepumpe
• Neue Wärmedämmung und Holzfenster
• Hochwertige Sanierung 2022–2026
• Bezug ab Mitte 2026

Miet- und Pachtkonditionen
• Monatliche Kaltmiete Wohnung: 2.700 €
• Nebenkosten (inkl. Heizung): ca. 525 €
• Stellplatzmiete: 180 €
• zzgl. Pacht Pferdehaltung