Etagenwohnung in Heimenkirch

Bad wird saniert / alle Wände werden weiß gestrichen!

Sehr geehrte Damen und Herren,

Sie suchen viel Platz, Flexibilität und Komfort für Ihre Familie? Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Schnitt und idyllischen Standort direkt an dem kleinen Bach Leiblach in Heimenkirch.

• Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, drei weitere individuell nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein Bad mit Badewanne und Waschbecken.
• Das WC ist als Gäste-WC praktisch separat vom Badezimmer gelegen.
• Helle Räume und freundliche Nachbarn sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
• Haustiere wie Hunde sind nur nach Absprache willkommen.

Zu den besonderen Highlights zählen:

• Großzügiger Balkon mit Ausblick ins Grüne und Zugang direkt über das Wohnzimmer.
• Garage mit Starkstromanschluss für Ihr Elektrofahrzeug.
• Separater Kellerraum bietet viel Staufläche.
• Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht allen Mietern zur Verfügung, mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Modernisierung – Ihre Wünsche zählen:

Die Eigentümerin möchte das Badezimmer sanieren und ist bereit, weitere Verbesserungen (wie einen neuen Boden) nach Absprache und Beteiligung der Mieter vorzunehmen. So können Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen mitgestalten.

Konditionen:
• Gesamtmiete: 960 € monatlich (Kaltmiete inkl. Keller (30 €) und Garage (70 €))
• Nebenkosten: ca. 140 € pro Monat
• Einbauküche (ohne Kühlschrank) verpflichtend für 600 € vom Vormieter zu übernehmen
• Frühester Einzugstermin: 01.01.2026

Weitere Ausstattung und Lage:

• Zentrale Lage mit naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
• Fahrradstellplatz und Internetanschluss vorhanden.
• Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch zugesendet werden.

BESICHTIGUNGEN ERST AB 05.12.2025 MÖGLICH!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage (inkl. Selbstauskunft) und beantworten gerne weitere