Maisonette-Wohnung in Geltendorf

Das Objekt befindet sich in Petzenhofen, einem Ortsteil von Geltendorf.

Die beiden Wohneinheiten des Zweifamilienhauses aus dem Jahr 1997 sind vertikal getrennt. Es gibt eine Wohnung Richtung Süden und eine Wohnung Norden. Aktuell steht die Wohnung Süd mit einer Wohnfläche von ca. 132 qm zur Vermietung.
Die Wohnung bietet einen kleinen Garten mit ca. 75qm, außerdem zwei Balkone in Richtung Süden sowieso ein ausgebautes Dachgeschoss, der als Hobbyraum oder zusätzliches Kinderzimmer genutzt werden kann.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum (ca. 12 qm) und eine Garage, die sich ebenfalls im Kellergeschoss befindet, sowie zwei Stellplätze vor dem Gebäude. Der gemeinsame Hauseingang befindet sich im Keller, der ebenfalls von beiden Parteien genutzt wird. Über eine Treppe in das Erdgeschoss gelangt man zu den beiden Wohnungseingängen.
Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in allen Wohnräumen integriert ist bis auf die Schlafzimmer im Obergeschoss und den Hobbyraum im Dachgeschoss.
Aktuell ist die Energieversorgung noch über eine Öl-Zentralheizung.
Das Bad im ersten Stock ist ausgestattet mit einer Badewanne, Echtglasdusche, WC, Waschbecken, Badheizkörper für Handtücher und Bodenheizung.

Die aktuelle Einbauküche kann in Absprache mit den aktuellen Mietern übernommen werden.

Die Nebenkosten für diese Wohnung belaufen sich auf etwa 300 € inklusive Heizung und Warmwasser.

Weitere Bilder zu den einzelnen Wohnräumen folgen.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, Irrtümer vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag.