Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Dieses charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2010 bietet auf 80,88 m² eine gelungene Kombination aus modernem Design, durchdachter Raumaufteilung und komfortablen Details. Besonders hervorzuheben ist die Lage: Im gleichen Gebäude befinden sich eine Apotheke sowie ein Bäcker – eine praktische Ergänzung für den täglichen Bedarf.

Bereits der Eingangsbereich und das Treppenhaus des Hauses hinterlassen einen positiven Eindruck. Die moderne, zeitlose Gestaltung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und macht das Betreten des Gebäudes zu einem willkommenen Erlebnis.

Sobald Sie die Wohnung betreten, eröffnet sich Ihnen ein großzügiger Eingangsbereich, der ideal dafür geeignet ist, Ihre Gäste willkommen zu heißen. Von hier aus genießen Sie sofort einen wunderschönen Blick auf die Loggia und die umliegenden Bäume – ein perfekter Anblick, der zum Verweilen einlädt.

Rechts vom Eingangsbereich gelangen Sie in die separate Küche, die mit einem großzügigen Essbereich kombiniert ist. Der Raum bietet viel Platz für einen großen Esstisch – ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Runden. Drei rechteckige Hochformatfenster sorgen für außergewöhnliche Lichtverhältnisse und verleihen dem Raum einen besonderen Charme. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Backofen auf Augenhöhe – für ein bequemes und entspanntes Kochen. Hier steht einem gemütlichen Kochabend mit Freunden oder Familie nichts im Wege.

Die Küche geht fließend in den Wohnbereich über, wobei ein Bereich für eine Theke vorgesehen ist, die mit Barhockern bestückt werden kann. So haben Sie stets den direkten Kontakt zum Wohnbereich, können aber gleichzeitig in Ruhe und konzentriert in der Küche arbeiten – eine seltene und besonders praktische Kombination.

Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und lässt viel Raum für individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die Nische im Raum, die eine zusätzliche Gemütlichkeit vermittelt und dem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Durch die großen Fensterfronten genießen Sie tagsüber ein angenehmes, helles Licht, das die Wohnung mit einer freundlichen Wärme erfüllt. Der direkte Zugang zur Loggia macht das Wohnen hier besonders angenehm – ob beim Entspannen am Nachmittag oder bei geselligen Stunden mit Freunden: Die Loggia bietet Ihnen viele Möglichkeiten für ein gemütliches Zuhause.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet reichlich Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Auch hier haben Sie direkten Zugang zur Loggia, sodass Sie jederzeit die frische Luft und den Blick in die Natur genießen können. Eine Nische im Raum lässt sich nach Belieben gestalten – ob als Homeoffice, gemütliche Leseecke oder persönlicher Rückzugsort, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das Badezimmer präsentiert sich in modernem, zeitlosem Design und bietet alles, was für den täglichen Komfort notwendig ist: Eine großzügige, ebenerdige Dusche, ein Handwaschbecken, eine Toilette sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss. Dadurch wird der Alltag deutlich angenehmer und praktischer gestaltet. Ein Fenster sorgt zudem für ausreichend Tageslicht und Belüftung.

Neben der großzügigen Wohnung gibt es auch einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, in dem Sie weiteres Gepäck, Fahrräder oder andere Gegenstände bequem und sicher verstauen können.

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