Doppelhaushälfte mieten in Nußloch

Zur Vermietung steht eine DHH mit insg. 4 geräumigen Zimmern und 2 Bädern sowie 1 Balkon, 1 Terrasse und 1 kleinen Garten.
Ich brauche für wenige Tage im Monat ein Zimmer, weshalb ich nicht das ganze Haus vermieten sondern eine Art WG eröffnen möchte.
Ich denke an eine Mitbewohnerin oder ein Paar über 50 Jahre die
1 Zimmer (17,2 m² mit großem begehbaren Schrank)
1 Zimmer (23,2 m²)
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche (8,18 m²)
1 Flur (3,07 m²)
ganz privat bewohnen könnten, sowie den
Kellerraum (16,5 m²) im UG für sich alleine nutzen könnten.
Zur Gemeinschaftsnutzung wären die Küche mit 12 ,35 m² sowie ein großes Wohnzimmer (30 m²). Den angeschlossenen Balkon (ca. 15 m²) würde ich nicht nutzen.
Ich selbst würde 1 Zimmer im UG und das kleine Gästebad im EG (gleich bei der Eingangstüre) beanspruchen und wie gesagt nur wenig vor Ort sein. Wenn sich allerdings eine nette Dame meldet die gerne auch Freizeit mit mir verbringen möchte, könnte ich auch öfter vor Ort sein.
Die Nebenkosten sind die Gesamtnebenkosten die dann geteilt werden würden.