Erdgeschosswohnung in Gersheim

Moderene Wohnung mit gehobener Ausstattung, in einem freistehenden Zweifamilienhaus, Küche, Terrasse, Pool- und Gartenmitbenutzung, 4 ZKB.

Die Wohnung wurde modernisiert, befindet sich im Erdgeschoss und hat von außen einen direkten Zugang.

Sie beinhaltet folgende Räume:

- große klassisch-moderne, weiße Küche (neuwertige Küchenzeile mit Markengeräten, incl. Geschirrspüler), neuer Wandverkleidung teilweise mit Holz und Vinyl, ...
- Badezimmer renoviert mit Spiegel, Badewanne, großer Panorama-/ Wellnessdusche mit Regenschauerdusche und WC
- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/ Esszimmerbereich. Großflächige Glaselemente (mit Blick auf den Pool bzw. den Garten und direktem Zugang auf den Balkon/ Terrasse) in Richtung Garten.
- 3 sonstige Zimmer (z.B als Büro/ Kinderzimmer) - 1 Zimmer mit Zugang und Blick auf die Terrasse bzw. den Garten
- sepertates Gäste WC mit Design Waschbecken und Fenster
- eigener Kellerraum mit Fenster
- Großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt - ca. 40 qm zum Teil überdacht (ähnl. Wintergarten) und hierdurch zu jeder Jahreszeit nutzbar. Blick in Richtung Garten und Pool bzw. „ins Grüne“.
-Gartenmitnutzung mit großem in den Boden eingelassenen, wärmegedämmten Pool und Liegefläche.
-1 x Pkw Stellplatz auf dem Grundstück. Weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Anwesen (Garagenplatz kann gegebenenfalls mitgemietet werden).

Haustiere auf Anfrage möglich.

Das Haus ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, wodurch eine optimale Energie- und Wärmenutzung erreicht wird.

Geheizt wird durch eine Ölzentralheizung über die auch die Warmwasserversorgung läuft. Sat-Anlage vorhanden.

Wohnfläche ca. 120 qm + sonstige Fläche, Keller – ca. 40 qm Terrasse, gesamte Fläche ca. 170 qm

Miete 995,00 Euro, zzgl. Nebenkosten 220 Euro (incl. Heizungs-/ Warmwasserversorgung, Abrechnung erfolgt mittels Zähler und Pool bzw. Gartennutzung incl.,...), zzgl. Strom, je nach Personenanzahl ca. 50 Euro.

Energieausweis vorhanden.