Wohnung in Leverkusen-Wiesdorf

Exposé – 2-Zimmer-Wohnung, 78 m², Leverkusen-Wiesdorf, 2. OG

Verfügbar ab: 01.02.2026
Kaltmiete: 860 €
Nebenkosten: 180 € (für 2 Personen)
Warmmiete gesamt: 1.040 €

Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. Obergeschoss
Objekt: Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten
Max. Belegung: 2 berufstätige Personen


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Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Leverkusen-Wiesdorf bietet viel Gestaltungsspielraum und ist ideal für Mieter, die eine solide, gut geschnittene Bestandswohnung schätzen. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und auch unrenoviert zurückgenommen. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, den Wohnraum individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die sehr gute Lage ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen im täglichen Leben.


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Raumaufteilung

Helles Wohnzimmer

Ruhiges Schlafzimmer

Große Wohnküche mit Platz für einen Essbereich

Geräumiges Tageslichtbad

Separates WC

Balkon zur ruhigen Seite



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Ausstattung / Merkmale

Gasetagenheizung

Doppelt isolierverglaste Kunststofffenster

Gedämmtes Dach

Gedämmte Außenwände

Balkon

Gute Grundrisse und flexible Gestaltungsmöglichkeiten

Kellerraum vorhanden



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Lage

Die Wohnung liegt im Herzen von Leverkusen-Wiesdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, ÖPNV sowie die Fußgängerzone sind bequem erreichbar. Die Anbindung an Autobahn und Stadtverkehr ist ebenfalls sehr gut.


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Sonstiges

Vermietung ausschließlich an berufstätige Personen

Maximal 2 Bewohner

Übergabe im unrenovierten Zustand

Haustierhaltung nach Absprache