Maisonette-Wohnung in Dudenhofen

Bitte Inserat bis zum Ende lesen. Bitte nur Anfragen mit ausdrücklicher Bereitschaft zur Übernahme unten stehender Einrichtungsgegenstände.

Wer eine Wohnung ohne Garten(arbeit) sucht, kann auch ein ganzes Haus haben:
In ruhiger aber zentraler Lage steht auf dem Grundstück ein schön renoviertes Einfamilienhaus, welches ab dem 01.12.25 bezugsfertig sein kann.

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- ein freundlicher Eingangsbereich
- ein schönes Badezimmer mit separatem WC und Tageslicht
- eine große, helle und gemütliche Wohnküche mit Dielenboden (Küche inkl. hochwertiger Siemens Elektrogeräten soll von mir, der aktuellen Mieterin, übernommen werden. Anschaffung in 03/2024)
- großer, offen gehaltener Wohn-/Essbereich bestehend aus zwei hellen und freundlichen Zimmer mit Dielenboden

Zwischen-/Obergeschoss:
- drei individuelle Zimmer unterschiedlicher Größe zum Schlafen, für die Kinder, als Büro, für Gäste
- einen zum Flur hin offenen Bereich als zusätzliche Nutzungsmöglichkeit (Büro, Leseecke, etc.)

-umzäunte Terrasse mit Abstellraum/Schuppen z.B. für Fahrräder etc.

Das Haus ist unterkellert.
Aufgrund der Aufteilung ist es perfekt geeignet für Paare mit max 2 oder ohne Kinder. Leider ist es so, dass sich die Räume sowie das Grundstück eher weniger für Familien mit 3 Kindern+ eignen.

WICHTIG: Ich suche einen Nachmieter, der ab dem 01.01.26, oder auch früher, einziehen möchte.
Die Übernahme der Küche ist Bedingung für die Empfehlung ggü. meines Vermieters Darüber hinaus sollen ebenfalls noch Velux-Verdunkelungsrollos, -Hitzeschitzmarkisen sowie die Vorrats-/Schwerlastregale im Keller übernommen werden.

Bei Bedarf stehen ebenso die Badmöbel, ein Pax-Kleiderschrank sowie ein Gästebett inkl. Lattenrost und Matratze zur Verfügung.

Sämtliche Anschaffungen wurden 2024/2025 getätigt. Hierfür etwa 7.500€ einplanen.

Die voraussichtliche Miete sowie Nebenkosten sind beim derzeitigen Vermieter angefragt und werden nachgereicht. Angabe daher der aktuellen Kosten.