Erdgeschosswohnung in Limburg an der Lahn

Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Dietkirchen, einem Stadtteil von Limburg.
Die elegante Erdgeschosswohnung mit Gärtchen ist barrierefrei und überzeugt mit einem großzügigen Grundriss von ca. 127 m2 mit drei lichtdurchfluteten Räumen. Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgestattet.

Die beiden modern gefliesten Bäder mit integriertem Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegelschrank, Rainshowerduschen und WC´s (mit Geruchsabsaugung) verleihen dem Wohnambiente einen exklusiven Flair.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet mit 43,79 m2 viel Platz. Durch die Doppelschiebetür haben sie einen direkten Blick auf die St. Lubentius-Basilika.
Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Sie verfügt über einen Induktionsherd mit Dunstabzug, einen Backofen und eine Kühl-Gefrierkombination.

Die Zimmer werden automatisch durch eine Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung belüftet. Dank der dreifach verglasten Fenster, einer Fußbodenheizung und einer eigenen, energieeffizienten Luft-Wärmepumpe, unterstützt von einer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, genießen Sie ein angenehmes Wohnklima und sparen gleichzeitig Nebenkosten.

Vom Wohnbereich gelangt man über eine große Terrasse in den ca. 177 m2 großen Garten. Das flexibel nutzbare Gäste-, Kinder-, Arbeitszimmer verfügt über eine eigene Terrasse.
In einer hochwertigen Biohortbox stehen alle notwendigen Gartengeräte zur Verfügung.

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet mit einer 22 kw-Wallbox zur schnellen und energieeffizienten Ladung ihres Elektrofahrzeugs.

Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein 6,5 m2 großes Kellerraumabteil.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2026 bezugsbereit.

Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich gerne.