Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Diese einzigartige Maisonettewohnung in der Rosengasse 11 vereint urbanes Wohnen mit kreativem Freiraum. Auf rund 120 m² Wohnfläche entsteht hier ein außergewöhnliches Zuhause.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre helle, offene Raumgestaltung, hohe Decken und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Im oberen Bereich befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem der Balkone – perfekt, um den Blick über die charmanten Dächer der Altstadt zu genießen.
Optional könnte man eine Atelierfläche auf der gleichen Etage anmieten. Dieser Bereich bietet eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit: Ob als Kreativstudio, Büro oder Workshopraum, hier ist Raum für Ideen und Inspiration.
Hochwertige Materialien, stilvoller Holzboden und eine moderne Raumaufteilung verleihen dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Die insgesamt 4,4 m² Balkonfläche schaffen zudem kleine Rückzugsorte im Freien.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für Künstler, Designer oder Freiberufler, die Arbeiten und Wohnen stilvoll kombinieren möchten.
Das Atelier kann vielseitig genutzt werden und bietet durch seine Fläche und Belichtung optimale Bedingungen für kreative Projekte.

Diese charmante und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines sehr schön saniertem Mehrparteienhauses mitten in der Altstadt. Hochwertige Echtholzdielen, moderne Fenster mit Sprossendesign und elektrischen Rolläden, sowie eine durchdachte Ausstattung verleihen der Wohnung einen eleganten und zugleich wohnlichen Charakter.
Besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit Westausrichtung, die direkt vom Schlafzimmer aus betreten werden kann – ideal für entspannte Abende im Freien. Zusätzlich gibt es einen weiteren Balkon direkt neben der Küche, der das Kochen und Essen bei frischer Luft besonders angenehm macht. Die moderne Küche ist mit Geschirrspüler, Herd, Abzugshaube und viel Stauraum ausgestattet. Die offene Gestaltung hin zum Essbereich schafft ein luftiges Raumgefühl.

Ein weiteres Ausstattungsmerkmal sind die elektrischen Rollläden an allen Fenstern, die für Komfort, Verdunkelung und zusätzliche Sicherheit sorgen.
Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken. Der großzügige Wohnbereich ist durch zahlreiche Fenster lichtdurchflutet und sehr einladend.