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Maisonette-Wohnung in Bonn-Duisdorf

*WOW* 4-Zimmer Maisonette-Wohnung + Galerie + Privatgarten + Erstvermietung....

53123 Bonn, Duisdorf
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Kaltmiete
2.100 €
Zimmer
4
Fläche
125 m²
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Objekt-ID: 38905484

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4
Größe: 125.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.100 €
Nebenkosten: 320 €
Gesamtmiete: 2.420 €
Preis/m²: 16,80 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende 4-Zimmer Maisonettewohnung mit zusätzlicher Galerie in einem modernen 2-Parteien-Haus wird zur Erstvermietung angeboten und bietet Ihnen in vielen Aspekten den Lebenskomfort eines eigenen Hauses. Ein separater Eingang, ein Privatgarten und mit ca. 125-140qm viel Platz für Ihre Kreativität.

Wohnzimmer:
Nach der Architektur der "offenen Flächen" bietet diese Maisonettewohnung alleine mit dem Bereich Wohnzimmer und Wohnküche einen unverbauten kreativen Bereich von fast 50qm. Sie haben hier eine gerade Sichtlinie von dem Eingang der Wohnung, über das Wohnzimmer bis in den eigenen Privatgarten hinein. Hier bieten Sie Ihren Gästen alle Möglichkeiten für einen bleibenden ersten und tollen Eindruck. Durch den nach oben offenen Wohnzimmerbereich wird das großzügige Raumempfinden noch einmal erweitert. Mit Blick auf die Galerie wird das Raumgefühl wortwörtlich auf ein ganz neues Level gehoben, wie es nur eine Maisonette-Wohnung mit einer zusätzlichen Galerie bieten kann.

Küche:
Die Räumlichkeiten der Küche bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Neben einer effizienten einzeiligen Küche ist auch eine Küche in L-Form oder U-Form möglich. Natürlich sind auch Lösungen mit einer Kücheninsel denkbar. Ganz bewusst wird Ihnen hier keine Küche vorgegeben, sondern planen Sie Ihre Wunschküche einfach individuell z.B. in Verbindung mit einem zusätzlichen offenen Esszimmerbereich.

Die Galerie:
Die Galerie liegt räumlich in der Mitte der ganzen Wohnung. Hier ist der beste Ort für einen gemütlichen Sessel oder eine Relaxliege. Gönnen Sie sich doch den Blick auf die Geschehnisse im Wohnzimmer, genießen Sie einen Blick auf den eigenen Privatgarten oder schauen Sie zur späten Stunde hinauf durch das Velux-Dachfenster "QUARTETT" in den Nachthimmel.
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Lage

53123 Bonn
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Bonn Duisdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,14 €/m² in Bonn - Duisdorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bonn liegt derzeit bei 14,07 €/m².

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