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Etagenwohnung in Moers

Helle 2-Zimmer Wohnung in Moers mit 64 m² Wohnfläche

47447 Moers
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Kaltmiete
860 €
Zimmer
2
Fläche
64 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38905522

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 64.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 860 €
Nebenkosten: 215 €
Gesamtmiete: 1.075 €
Preis/m²: 13,44 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Tiere erlaubt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Moers-Schwafheim, in der Dürerstraße 35 (47447 Moers), in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus.

Dank der zahlreichen Fenster ist sie besonders hell und freundlich – im kommenden Jahr ist zudem der Austausch der Fenster geplant, was die Wohnqualität weiter steigern wird.

Die Wohnung wurde komplett saniert und präsentiert sich in einem modernen, ansprechenden Zustand.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde neuer Laminatboden verlegt, während die Küche über einen pflegeleichten PVC-Boden verfügt.
Das Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen und zeitgemäßen Sanitärelementen.

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung:
Ein Edeka-Markt befindet sich ganz in der Nähe, ebenso ein Sportplatz für Freizeitaktivitäten im Freien.
Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, sodass sowohl das Stadtzentrum von Moers als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar sind.
Auch die Autobahnanbindung ist hervorragend.

Darüber hinaus finden sich in der Umgebung Naherholungsgebiete, Spielplätze, Ärzte, Apotheken und verschiedene gastronomische Angebote.

Insgesamt vereint diese Wohnung ein ruhiges Wohnumfeld mit einer sehr guten Infrastruktur – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit praktischer Lage verbinden möchten.
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Lage

47447 Moers
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Moers

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,80 €/m² in Moers.

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