Erdgeschosswohnung in Roth

Zur Vermietung steht eine großzügige, helle 4-5 Zimmer Erdgeschosswohnung (ca. 125 m²) im Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Roth /Kiliansdorf
Das Gebäude wurde zwischen 2022 und 2025 modernisiert und verfügt über eine Brennstoffzellenheizung zur Wärmeerzeugung
sowie eine Solarthermieanlage für Warmwasser.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit offenem Zugang zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Grünen oder als lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich.

Die Renovierung wird bis 1. Februar 2026 abgeschlossen; Mieter können derzeit noch bei der Gestaltung (z. B. Bodenbeläge, Farben) mitsprechen.

Ausstattung:

Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten

Gartenmitnutzung (Mitpflege durch Mieter)

Nebengebäude mit Abstellmöglichkeit

Modernisierte Fenster und Haustechnik

Ruhige, gepflegte Wohnlage

Mietbeginn: 01.02.2026

Mietdauer: befristet bis 01.02.2029, Verlängerung um je 2 Jahre möglich

Besonderheiten:

Renovierung bis 02/2026, Mitgestaltung derzeit möglich

Stellplatz direkt am Haus

Keine Haustiere erlaubt

Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger, waldnaher Umgebung von Roth.
Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Das Stadtzentrum von Roth sowie der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, Nürnberg erreicht man in ca. 30 Minuten.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Beschreibung Ihrer Person
(Anzahl der Personen, Beruf, gewünschter Mietbeginn) sowie:

ausgefüllte Mieterselbstauskunft

aktuelle SCHUFA-Auskunft

Nachweis einer bestehenden Haftpflichtversicherung

---

✅ Hinweis:

Die Wohnung wird an zuverlässige, solvente Mieter vermietet.
Das Mietverhältnis ist befristet bis 2029 mit Verlängerungsoption.
Haustiere sind nicht gestattet.