Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

WIR SUCHEN:
BEVORZUGT MAX. ZWEI SERIÖSE PERSONEN (OHNE HAUSTIERE) UND LÄNGERFRISTIG ORIENTIERTE "LANGZEITMIETER". Die Wohnung kann 01/2026 bzw. 02/2026 bezogen werden

BEWERBER SOLLTEN MIETE UND NEBENKOSTEN AUS EIGENEN MITTELN ZAHLEN KÖNNEN (KEINE "JOBCENTER-INTERESSENTEN")

BITTE BESCHREIBUNG ZUR WOHNUNG UND ZUM ERWÜNSCHTEN BEWERBERPROFIL VOR EINER BESICHTIGUNGSANFRAGE IN GÄNZE LESEN!

DIE VIELZAHL DER EINGESTELLTEN FOTOS SOLLEN VORAB EINEN DETAILLIERTEN EINDRUCK ZUR WOHNUNG VERMITTELN: WIR VERSICHERN, DASS ES SICH UM EINE HELLE, SCHÖNE, RUHIGE UND GEMÜTLICH EINZURICHTENDE WOHNUNG HANDELT.

DIE GEZEIGTEN FOTOS SIND VON DER BAUGLEICHEN WOHNUNG IM 1. OG - NICHT VON DER ANGEBOTENEN WOHNUNG (hiervon gibt es keine Fotos).

DIE RECHT HOCHWERTIGE EBK (von 2022) KANN VOM VORMIETER KOSTENGÜNSTIG ÜBERNOMMEN WERDEN.

WIR BIETEN -ZUSAMMENFASSEND:
(WEITERE DETAILBESCHREIBUNGEN SIEHE BEI "AUSSTATTUNG" UND "SONSTIGES":)

Eine gut geschnittene und ruhige 2,5 -ZKDB-Wohnung im 2. OG mit Südbalkon (verglaster Überdachung) von 75 qm in einem ruhigen, gepflegten (sauberen) und stadtnahen Mehrfamilienhaus direkt im Kurviertel von Bad Neuenahr (weitere Infos s. bei "Ausstattung")

Die Wohnung befindet sich in einem massiv erbautem und voll unterkellerten Mehrfamilienhaus (keine Haustiere, Musikinstrumente oder im Hause wohnende Kinder).

Ein zusätzlicher Fahrradkeller und ein separater Trockenraum sind vorhanden.

Der Hauseingangsbereich und der gesamte Kellerbereich wurde komplett neu gestaltet. und saniert/erneuert. Hierbei wurde insbesondere auch auf eine gute Wärmedämmung geachtet.

Die Wohnung ist mit Kabelanschluss im Wohn- und Esszimmer ausgestattet und Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits im Hause. Der Mieter kann somit sofort über die Telekom einen Antrag auf Erhalt eines Glasfaseranschluss in bester Qualität ("FTTH") stellen.

Vermieterseitig werden Eigenbedarfskündigungen ausgeschlossen, so dass Bewerber eine Sicherheit vor vorzeitigen Kündigungen (Auszug) haben.