Etagenwohnung in Ettlingen

Die Vermietung erfolgt zum 01.01.2026 oder nach Vereinbarung.
Es erfolgt KEINE Vermietung an eine Wohngemeinschaft.

Die BESICHTIGUNG erfolgt am Samstag, 15.11.2025, zwischen 14:30 Uhr und 15:30 Uhr nach Abstimmung und BESTÄTIGUNG der Immo Gräßer GmbH. Bitte kontaktieren Sie uns über
Immoscout. Telefonische Anfragen können nicht beantwortet werden.

Es wird eine Zwei-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit zusätzlich zwei ausgebauten Zimmern im Dachspitz in zentraler Lage in einem KERNSANIERTEN NIEDRIGENERGIEHAUS (Effizienzhaus Baudenkmal) mit nur drei Einheiten im alten Ortskern von Ettlingenweier als ERSTBEZUG vermietet.
Die reine Nutzfläche ist wesentlich größer als die Wohnfläche, der Dachspitz ist nicht als Wohnfläche kalkuliert und es gibt minimale Dachschrägen, siehe Grundriss.

Der berechnete Jahresprimärenergiebedarf nach GEG beträgt für das Effizienzhaus 79,4 kWh/(m²a).

Zur Wohnung gehört ein großer neuer Balkon, ein Kellerabteil. ein Außenstellplatz im Hof für einen PKW, sowie ein Fahrradraum im Nebengebäude. Die Hausreinigung, der Winterdienst und die Hofreinigung werden extern ausgeführt.

Die Mietinteressenten können das Formular zur Selbstauskunft im Exposé downloaden und vorab per Mail überlassen oder zur Besichtigung mitbringen. Zusätzlich sind die letzten drei Gehaltsnachweise und eine aktuellen SCHUFA-Auskunft zu überlassen.