Etagenwohnung in Marl

Das Niedrigenergiehaus liegt in einer 1997 erbauten, gepflegten und niveauvollen Wohnanlage. Die meisten Einheiten werden von Eigentümern selbst bewohnt.

Die Die Räumlichkeiten sind geeignet für 1-2 Personen (ein separates Zimmer ggf. für Homeoffice) oder auch für eine Familie mit einem Kind.

Die Wohnung besticht durch eine moderne, offene Architektur und einem "gewissen Komfort".
In den Nebenkosten sind enthalten: Flurreinigung, Gartenpflege, Hausverwaltung, Wartung der Rauchmelder u. Frischlufttauscher ...


(!) Bewerben Sie sich bitte mit folgende Informationen:
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- Welche Personen möchten in die Wohnung einziehen.
- Name, Vorname, Alter und Beruf dieser Personen.
- Ihre Telefonnummer und wann Sie telefonisch erreichbar sind.


Zur Wohnung gehört ein ausgewiesener Stellplatz in der Tiefgarage. Nach wenigen Schritten (ca. 10 m) sind Sie direkt im Treppenhaus. der Wohnung. Die Eingangsdiele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in den lichtdurchfluteten, großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang.
Der Balkon mit Süd-/Westlage bietet genügend Platz für Tisch mit Stühlen und verspricht nette Entspannung bei einem Glas Rotwein an lauen Sommerabenden.
Direkt an den Essbereich schließt die offene Küche an.

Aus Gründen der Diskretion sind die Fotos teilweise (Wohnzimmer, Schlafräume, Diele) von einem Vormieter.

Die moderne, schwarze Einbauküche von 2022 gehört den Mietern und kann ggf. käuflich, direkt vom Mieter erworben werden. Es ist eine Markenküche der Firma Nobilia mit Einbaugeräten von Bosch bzw. Siemens-Spülmaschine.

Die Ausstattung bietet angenehmen Wohnkomfort:
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+ Fußbodenheizung (Energieträger Fernwärme / Wärmetauscher)
+ Echtholzboden
+ Balkon mit Gartenblick
+ Gäste-WC
+ Eigner Kellerraum (mit Stromanschluss)
+ Gemeinschaftswaschkeller
+ Tiefgargenstellplatz mit Fahrradkeller
+ Direkter Weg aus der Tiefgarage ins Haus zur Wohnung.