Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Mitte

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien Hauses. Die Wohnung hat ca. 62m² Wohnfläche und bietet Ihnen neben den drei Zimmern eine Küche, das Duschbad und eine Diele. Im Keller des Hauses steht Ihnen ein Kellerabteil zur eigenen Verfügung. Ebenfalls im Keller befindet sich die Waschküche mit einem eigenen Platz für Ihre Waschmaschine.
Das Haus wurde 1952 erbaut und zuletzt in den Jahren 2019 bis 2020 umfassend saniert und renoviert. Die Wohnung verfügt über ein neues Duschbad sowie in 2021 neu verlegten Laminatboden mit Holzdesign, einer neuen Elektroverteilung mit Sicherungskasten in der Wohnung, Gegensprechanlage sowie neuen Fenstern. Sämtliche Zu- und Ableitungen wurden erneuert. Heizkosten und Wasserverbrauch werden über Zähler erfasst und verbrauchsgebunden abgerechnet, incl. dem Stellplatz Ihrer Waschmaschine. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer.
Ebenfalls zur Wohnung gehört ein Garten zur alleinigen Nutzung im hinteren Teil des Grundstücks. Diesen können Sie über die Waschküche durch den Keller, alternativ über den direkten Zugang (mit Gartentor) des hinter dem Grundstück verlaufenen Fußweges erreichen. Im Garten befindet sich ein großzügig überdachter Bereich mit vorgelagerter Terrasse, der auch bei schlechterem Wetter nutzbar ist. Hier können Sie viele schöne Stunden verbringen.

Die Wohnung wird zum 01.01.2026 frei und kann zu diesem Termin bezogen werden. Besichtigungen können gerne vereinbart werden.
Die Mietkaution beträgt zwei Kaltmieten. Eine Verdienstbescheinigung sowie eine Schufa-Auskunft sind vor dem Abschluss des Mietvertrages vorzulegen. Der Abschluss einer Hausrat- und Haftpflichtversicherung ist verpflichtend und muss nachgewiesen werden. Die Aufteilung der Wohnfläche eignet sich perfekt für Singles oder Paare, bietet aber auch Platz für eine kleine Familie.