Etagenwohnung in Walldürn

Willkommen in Walldürn! In ruhiger Wohnlage wartet diese hochwertig ausgestattete 2,5-Zimmerwohnung auf ihre(n) ersten Mieter(in). Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, energieeffizienten Mehrfamilienhauses mit acht Parteien.
Die Aufteilung der 75m² (Nutzfläche ca. 64m²) auf die Zimmer gestaltet sich wie folgt:
- Wohnen/ Kochen/ Essen 32,84m²
- Flur + Diele 12,39m²
- Badezimmer 8,34m²
- Eltern/ Schlafzimmer 12,23m²
- Abstellraum 3,69m²

Ob als Paar, Single oder Pendler – diese Wohnung bietet den idealen Mix aus Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit; gehobene Ausstattung wird mit zeitloser Architektur vereint:
= Energieeffizienzklasse A+, Effizienzhaus 40 bietet niedrige Betriebs-/ Energiekosten
= Hochwertige Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung
= Elektrische Rollläden an allen Fenstern
= Exklusive, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug 60 x 60 cm
= Fußbodenheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Einzelraumsteuerung
= Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss sowie separater Treppenaufgang
= Bodengleich geflieste Dusche mit Duschrinne
= Laubengang mit barrierefreiem Zugang zu allen Einheiten
= Videosprechanlage und Glasfaseranschluss mit bis zu 250mbit/s

Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bietet reichlich Platz für persönliche Entfaltung und gemütliche Stunden. Die neue Einbauküche (95€) sowie ein Carport (65€) samt angrenzendem Abstellraum (bspw. für Fahrräder, ggü. dem Carport) werden zzgl. zur Kaltmiete mitvermietet und runden den gehobenen Standard ab.
Der große Balkon (über 15m²) in Süd-West-Ausrichtung lädt nach getaner Arbeit zum Entspannen ein.

Bezugsfrei nach Fertigstellung und Vereinbarung.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!