Etagenwohnung in Ibbenbüren

Nachmieter gesucht ab 01.12.25 oder später:

Die Wohnung liegt in der Ibbenbürener Innenstadt mit Blick auf die Christuskirche und auf den Teutoburger Wald. Die wunderschöne, sehr helle und im Jahr 2025 kernsanierte
2,5 Zimmer Wohnung im 1.OG hat insgesamt 69m2 und befindet sich in einer ansprechenden, historisch, energetisch sanierten, ausgebauten vier Parteien Stadtvilla von 1919.
Die Wohnung ist sehr gut für ein Paar geeignet.

Alle Räume sind mit einem neuen hochwertigen, robusten Vinyl der österreichischen Firma Kaindl ausgestattet (Eiche Gandia).

Das Haus wurde im Jahr 2023-2025 aufwändig saniert. Dabei wurde in dieser Wohnung die Elektrik und die Leitungssysteme großenteils erneuert, sodass jede Wohnung eigenständig ist.
Es wurde das Dach energetisch gedämmt und erneuert. Ebenso wurden die Geschossdecken energetisch gedämmt und die Fenster gegen neue, dreifachverglasste Fenster getauscht.

Details:
- 2,5 Zimmer
- Balkon im 1. OG
- neues Badezimmer mit Duschkabine, WC
- teilweise Innendämmung (Giebelwände)
- Waschkeller befindet sich im Keller, Kellerraum auf Anfrage
- Parkplatz auf dem Hof (30€ mtl.)
- Verbrauchsabhänige Abrechnung der Wassermengen und Wärmemengen, eigenen Stromzähler
- Türfreisprechanlage
- Digitale Heizungssteuerung
- robuste Öl-Zentralheizung
- Internetanschluss in Wohnung vorhanden (Glasfaser)
- kostenfreier Satellietenanschluss (TV)
- teilweise Gartennutzung möglich (Gartenpflege trägt der EG-Mieter)

Lage:
Inmitten der Ibbenbürener Innenstadt im Wohngebiet (direkter Randbereich zum Einzelhandel)

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, melden Sie sich gerne mit einer aussagekräftigen Nachricht.