Etagenwohnung in Neu-Ulm

Diese gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung (Massivbauweise) liegt im vierten Obergeschoss einer Wohnanlage, die im Jahr 2010 erbaut wurde und in einer attraktiven Wohngegend gelegen ist. Mit 47,42 m² bietet die gut geschnittene Wohnung genügend Platz für Singles und Paare.

Zusätzlich bietet der durchdachte Grundriss der Wohnung zusammen mit den großzügigen Fenstern in beiden Zimmern (teilmöbliert) eine einladende Wohn-Atmosphäre. Die Wohnung ist attraktiv innerhalb des Hauses gegenüber einer begrünten Dachfläche gelegen. Alle Zimmer inklusive Badezimmer werden durch große Fenster hell beleuchtet.

Das Gebäude ist mit einem Hausmeistervollservice und einem Aufzug ausgestattet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit App-gesteuerten Waschmaschinen sowie Trockner steht zur Verfügung. Für Fahrräder besteht die Möglichkeit zur Abstellung im Innenhof sowie in einem Fahrradschuppen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz.

Ausstattung:
+ separater Kochbereich
+ Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
+ Hausmeisterservice
+ Wasch- und Trockenraum mit App-gesteuerten Waschmaschinen und Trockner im Keller
+ Fernwärme
+ KFZ-Stellplatz

Teilmöblierung:
+ Eingangsbereich: 2 Regale, Haken
+ hochwertige Einbauküche mit Stauraum und Arbeitsflächen sowie folgenden Elektrogeräten: Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen, Cerankochfeld -2 Felder, Spülmaschine
+ Badezimmer: Wandregal, Stehregal, Spiegelschrank
+ Sofa mit Schlaffunktion
+ Esstisch mit 2 Stühlen
+ 140 cm breites Bett ohne Matratze
+ Kleiderschrank

Energieausweis:
Baujahr: 2010
Baujahr Wärmeerzeuger: 2010
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 70 kWh/(m²·a)
Primärergieverbrauch des Gebäudes: 18 kWh/(m²·a)

Wir bitten Interessierte um eine aussagekräftige Nachricht mit kurzer Vorstellung sowie um folgende Unterlagen beim Besichtigungstermin: Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft.