Erdgeschosswohnung in Kirtorf

Sie suchen ein Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und Naturverbundenheit vereint? Oder möchten Sie in ruhiger Lage mehr Platz für Ihre Hobbys und persönliche Entfaltung genießen? Dann lassen Sie sich von dieser besonderen Erdgeschosswohnung begeistern, die in Kirtorf-Arnshain, einem charmanten Ortsteil im Herzen des Vogelsbergs, liegt. Hier genießen Sie herrlichen Weitblick, Ruhe und Natur direkt vor Ihrer Haustür.
Sie bewohnen das Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses mit separatem Eingang, erbaut 2002 und seither liebevoll gepflegt.
• Mietpreis: 1.150 € monatlich (inkl. aller Stell- und Lagerplätze, Kaltmiete zzgl. Nebenkosten, diese lagen bei ca. 320 € (Strom/Öl/Wasser/Müll)
• Verfügbar ab: 1. Dezember 2025

Highlights:
• Willkommen zuhause: Abgetrennter Flur mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum (Anschlüsse für Waschmaschine/Trockner).
• Offenes Wohnkonzept: Heller Wohn-, Ess- und Kochbereich als Herzstück – ideal zum gemeinsamen Verweilen.
• Gemütlichkeit pur: Freistehender Kaminofen sorgt an kühleren Abenden für wohlige Wärme.
• Naturnahes Wohnen: Vom Wohnbereich geht es direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – perfekt zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern.
• Modernes Bad: Mit ebenerdiger Regendusche und Wohlfühlambiente.
• Vielseitige Räume: Neben dem Schlafzimmer zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
• Praktische Extras: Überdachter Stellplatz sowie zwei weitere PKW-Stellplätze vorhanden. Gartenhäuschen und großer abschließbarer Schuppen (Carport-Größe) bieten reichlich Stauraum für Brennholz, Geräte, Motorräder, Fahrräder u.v.m.
• Wärme & Komfort: Ölzentralheizung, im Bad zusätzliche Fußbodenheizung.

Endenergieverbrauch 127,17 kWh / (m²·a), Effizienzklasse D.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben – Einbauküche und Kaminofen bleiben.

Diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für Familien, Paare, Senioren oder alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher und dennoch gut angebundener Umgebung schätzen.