Etagenwohnung in Bischofsmais

Hallo,
ich vermiete ab dem 01. Dezember 25 / 1.01.26 oder zum 1.02.26 eine 3 Zimmer Wohnung in Bischofsmais.

Die Wohnung liegt in der Wastlsäg 3 in 94253 Bischofsmais.
Sie wird an maximal 3 Personen vermietet.

Besichtigungen sind möglich: Nach Vereinbarung unter der Woche mit den Hausmeister:
Am Freitag, den 21.11 ab 15:00 Uhr nach Vereinbarung und
Samstag, den 22.11 ganztags nach Vereinbarung mit dem mir als Vermieter.

Achtung die Wohnung ist aktuell anders möbliert. Die Möblierung stellt nur eine beispielhafte Einrichtung dar.

Bei Interesse: Bitte um Anrede und kurze Vorstellung Ihrer Person

Deggendorf ist in ca. 15 Min. mit dem Auto erreichbar / Regen in ca. 10 Minuten

Die Wohnung hat folgende Merkmale:

Neuwertige Einbauküche mit Geräten (Spülmaschine, Kühlgefrierkombination, Herd, Backofen) von 2023 (keine Ablöse)

Neues Bad von 2022

Neuer Vinylboden mit Sockelleisten in den Wohnräumen

Neue Zimmertüren und Wohnungseingangstür

Terrasse mit ca. 30m²

Internet mit Glasfaser bis 1.000 Mbits verfügbar

Fernsehen über Satellit (Astra 19,2)

3 Zimmer mit Küche, Bad und langen Flur für viel Stauraum zusätzlich gibt es ein Kellerabteil

Einbauküche mit Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Spüle

Separates Bad mit Dusche und Waschplatz mit Spiegelschrank, und Waschunterschrank

Terrasse in Richtung Norden (Straßenseite)

Wohnfläche gesamt ca. 92m²
Wohnung ca. 84m²
Terrasse ca. 30m² (wird nur zu 25% gerechnet) ca. 7,5m²
Gesamt so ca. 92m²

Kaltmiete: 540 Euro
Nebenkosten ohne Strom: 90 Euro
Heizkosten : 100€.
Kaution: 3 Monatsmieten: 1600 Euro
inkl. ein Kellerabteil

1x Garage kann für 50 EUR pro Monat gemietet werden

Waschmaschinenplatz im separaten Waschmaschinenraum
Alternativ stehen auch Waschmaschine und Trockner gegen Entgelt im Keller zur Verfügung