Terrassenwohnung in Ellwangen (Jagst)

Zum Erstbezug ab Februar 2026 vermieten wir eine stilvolle, helle und barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in ruhiger und stadtnaher Lage der ruhigen Alten Steige in Ellwangen.

Tolles Raumgefühl, lichtdurchflutete Räume, hochwertige Austattung und: ein eigener Garten! Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz verfügt über einen separaten abschließbaren Abstellraum zusätzlich zum Keller.

Das klimafreundliche Neubaugebäude entspricht dem anspruchsvollen KfW-Effizienzhaus 40 Plus Standard und überzeugt durch nachhaltige Energieversorgung mit eigener PV-Anlage.

Highlights der Wohnung:
• große, lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
• große, überdachte Süd-West Terrasse
• direkter, barrierefreier Zugang zum eigenen Gartenanteil ca. 50qm mit Blick auf das Ellwanger Schloss
• Stilvolle, moderne Markeneinbauküche mit großer Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine, Backofen und
Induktionsherd mit integriertem Abzug, Blanco Becken
• hochwertige Böden (Eichenparkett und Fliesen)
• Marken-Keramik und Unterbaumöbel von Laufen und Armaturen von Hans Grohe im Bad
• Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Bad und im Abstellraum
• barrierefrei
• Aufzug
• 1 Tiefgaragenstellplatz mit zusätzlichem, abschließbaren Abstellraum (6qm)
• 1 Kellerabteil, ebenfalls ca. 6qm
• Hausmeisterbetreuung (Keine Kehrwoche und Winterdienst, Pflege des eigenen Gartens übernimmt Mietpartei)
• Video-Sprechanlage
• Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fussbodenheizung in allen Räumen
• elektrische Jalousien
• KfW-Effzienzhaus 40 Plus und PV-Anlage mit Eigennutzung
(wird auch auf die Wohnung umgelegt und verringert Heizkosten)

Mietinfo:
• Kaltmiete: 1.200 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 250 €
• Tiefgaragenstellplatz: 80 €
• Einbauküche: 75 €
• Warmmiete gesamt: ca. 1.605 €

Exposé:
Kleines Exposé mit weiteren Fotos und Angaben gerne auf Anfrage.