Dachgeschosswohnung in Freudental

Schöne Bilder folgen noch

Garantie: Keine Mieterhöhung über die gesamte Mietdauer!

Zur Vermietung steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 3-Familienhauses in Freudental.
Ca. 74 m², ideal für Singles, Paare, Paare mit kleinem Kind oder eine kleine WG. Bezug nach Absprache, im Prinzip kurzfristig möglich.

Aufteilung & Ausstattung:
• Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (auch vom Schlafzimmer aus erreichbar)
• Schlafzimmer
• Küche mit Einbauküche (Geschirrspüler, Herd, Ofen, Einbaukühlschrank mit Gefrierfach)
• Küchenboden: Nach Wunsch kann der Küchenboden durch einen Vinylboden erneuert werden – Design sucht sich der zukünftige Mieter aus, Material & Verlegung übernehme ich.
• Badezimmer mit großer Badewanne, Fenster, Anschluss für Waschmaschine & Trockner sowie kleinem Balkon
• Separates WC mit Fenster
• Großer Flur mit Platz für einen Essbereich
• Abstellkammer in der Wohnung
• Weitere große Abstellfläche unterm Dach (Zugang über Klappe, Stauraum über die komplette Wohnungslänge)
• Parkett in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche/Bad/WC (dürfen nach Absprache gern gestrichen/modernisiert werden)
• Kellerraum mit Strom
• Große Garage mit Wasser- und Stromanschluss sowie elektrischem Garagentor, plus Stellplatz direkt davor (insgesamt 2 Stellmöglichkeiten)
• Öl-Heizung, Kabelanschluss, Internet über Kabel bis 1000 Mbit/s möglich
• Dual-Split-Klimaanlage für Wohn- und Schlafzimmer wird installiert
• Alle Fenster können durch Jalousien abgedunkelt werden

Miete:
• Kaltmiete: 1.000 €
• inkl. Garage, Keller, Einbauküche und ggf. Möbel nach Absprache
• Nebenkosten: 200 € (bisher ohne Nachzahlungen, teils Rückzahlungen)
• Strom: ca. 75 € (Erfahrungswert bei 2 Personen inkl. Homeoffice & Klima)
• Warmmiete aktuell ca. 1.200 €
• Garantie: keine Mieterhöhung über die gesamte Mietdauer
• Anstelle der Kaution wird ebenfalls eine Kautionsversicherung akzeptiert