Erdgeschosswohnung in Leer (Ostfriesland)

Die ca. 86 m² große Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus (Baujahr 1933, kernsaniert 2011, technisch modernisiert 2023/2024) in ruhiger Lage nahe der Evenburg in Leer-Loga.
Ideal für eine berufstätige Einzelperson oder ein Paar, die ein ruhiges, gepflegtes und energieeffizientes Zuhause suchen.

Die Wohnung

- ca. 86 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, davon ein Durchgangszimmer (z.B. ideal als Arbeits- oder Esszimmer)
- helle Küche mit Einbaugeräten
- modernes Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und Doppelwaschbeckn
- Wintergarten mit Blick in den Garten
- Terrasse mit direktem Gartenzugang
- Ausstattung & Haus
- Carport-Stellplatz
- abschließbare Fahrradhütte
- Kabel-TV/Internetanschluss
- Gartenmitbenutzung nach Absprache
- Zentrale Heizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Strombedarf teilweise über Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher gedeckt

Miete & Konditionen

- Kaltmiete: 700 €
- Nebenkosten-Vorauszahlung: 180 €
- Strompauschale (inkl. PV-Anteil): 70 €
- Gesamt monatlich: 950 €
- Kein Gas erforderlich, da Wärmepumpe

- Kaution: 3 Kaltmieten

- Einzug ab: 01.01.2026

Die Wohnung ist für maximal zwei Personen vorgesehen.
Haustiere sind nicht gestattet.
Nichtraucher werden bevorzugt.
Gesucht werden langfristig interessierte, verlässliche Mieter mit Interesse an einem gepflegten und nachhaltigen Wohnumfeld.

Interesse?

Bitte senden Sie eine kurze schriftliche Vorstellung mit Angaben zu:

- beruflicher Situation
- Anzahl der einziehenden Personen
- gewünschtem Einzugstermin

Besichtigungen sind ab Freitag, den 22.11., nach Terminvereinbarung möglich.