Erdgeschosswohnung in Bergisch Gladbach

Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² befindet sich im Erdgeschoss eines 2016 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Parteien. Das Objekt liegt in einer Sackgasse, dementsprechend eine sehr ruhige, familiäre Lage.

Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist zur Westseite ausgerichtet und mit einer breiten Fensterfront ausgestattet, die für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgt. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse (Südseite), welche mit einer elektrischen Sonnenschutzmarkise versehen ist.

Das Badezimmer verfügt über einen abgegrenzten Duschbereich. Ein Flur sowie ein großer Verstauraum bieten zusätzlichen Platz. Das Schlafzimmer liegt mit einem Fenster auf der Nordseite.

Eine moderne, gepflegte Einbauküche ist vorhanden und kann - wie auch die Sonnenschutzmarkise - entgeltlich übernommen werden.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz direkt neben dem Haus sowie ein Kellerraum.

Ausstattung
• Wohnfläche 74 m²
• Zwei Zimmer
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Fensterfront zur Nordseite
• Terrasse mit Sonnenschutzmarkise
• Badezimmer mit bodentiefem Duschbereich
• Schlafzimmer zur Nordseite
• Verstauraum
• Einbauküche (Preis VB)
• Stellplatz direkt neben dem Haus
• Zusätzlicher Kellerraum


Lage
Die Wohnung befindet sich in Bensberg in einer verkehrsruhigen Sackgasse. Durch die Lage besteht nur geringer Anliegerverkehr, was zu einer ruhigen Wohnsituation beiträgt.

Der Ortskern von Bensberg ist in etwa 5 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Autobahnanbindung binnen 5 min mit dem Auto.

Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen. Haustiere und weitere Konditionen können nach Absprache geregelt werden.

Besichtigung nach Absprache. Erstkontakt bitte per Immoscout/Mail.

Grüße,
Christian Schmitt