Sonstige in Karlsbad

OBJEKTBESCHREIBUNG
Die helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Parteien in ruhiger Lage von Karlsbad-Langensteinbach. Ein besonderes Highlight ist der große, überdachte Süd-Balkon mit Markise und schönem Blick auf die St.-Barbara-Kapelle.

Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, SRH-Klinikum sowie die S-Bahn-Haltestelle „St. Barbara“ sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Der Zubringer zur Autobahn A8 mit Anschluss in Richtung Karlsruhe und Pforzheim ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage mit praktischem Zuschnitt suchen.

AUSSTATTUNG
Dachgeschoss
95 qm
4 Zimmer
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Fenster mit Insektenschutz)
3 Schlafzimmer (eines mit Balkonzugang; Fenster mit Insektenschutz)
Einbauküche mit E-Geräten von Neff und Miele (Übernahme erforderlich)
1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Handtuchtrockner
1 Gäste-WC
Vorratsraum direkt neben Küche mit Waschmaschinenanschluss
Zusätzliche Abstellkammer
Zusätzlicher Waschmaschinenanschluss optional im Keller
großer Süd-Balkon mit Glasüberdachung und Markise
Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern
Fliesen in den übrigen Räumen und Flur
Niedertemperatur-Gasheizung
1 Garagenstellplatz
1 Außenstellplatz
1 Kellerraum

SONSTIGES
Bezugsfrei ab sofort
Keine Haustiere

ENERGIEAUSWEIS
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 56 KWh
Energieeffizienzklasse: B

MIETE
Kaltmiete: 1.150 Euro
Garage: 50 Euro
NK: ca. 240 Euro (abhängig von Personenanzahl)
Kaution: 3 Monatskaltmieten

UNTERLAGEN
Bei Interesse bitten wir um folgende Nachweise:
Mieterselbstauskunft
Schufaauskunft
Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
Nachweis Kaution
Frühster Einzugstermin
Anzahl einziehender Personen

KONTAKT
wohnung.langensteinbach(at)web.de