Etagenwohnung in Neuwied
Erstbezug nach komplett Sanierung: Mitten im Grünen in der Stadt, Schöne 2-ZW mit Garten und EBK
Hermannstr.
56564 Neuwied
56564 Neuwied
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- Kaltmiete
- 580 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 47 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38935887
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 47.00 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Frei ab: | 1.2.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 580 € |
| Nebenkosten: | 160 € |
| Gesamtmiete: |
740 € |
| Preis/m²: | 12,34 € |
| Mit Mietspiegel Neuwied vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Garten
Einbauküche
Keller
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 129,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss liegt diese frisch renovierte, freundliche Wohnung, mit Blick in den Garten, die ab Februar 2026 oder evtl. etwas früher bezogen werden kann. Die freigelegten Balken und der Dachausbau bis in die Dachspitze erzeugen einen besonderen Charme und Gemütlichkeit. Zu der Wohnung zählt ein Schlafzimmer und eine geräumige Wohnküche. Ein Kellerraum, ein Wäschetrocknungsterrasse sowie ein Fahrradraum stehen zur Verfügung.
Die Fenster wurden in 3fach Verglasung erneuert, eine neue zentral Gasheizung wurde in 2025 eingebaut, das Tageslichtbad wird zur Zeit komplett erneuert.
Die Wohnung ist mit einer PV Anlage ausgestattet die direkt der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten ist. Im Energieausweis wurden die 3fach verglasten Fenster sowie die Dämmung noch nicht berücksichtigt.
Im Haus herrscht ein gutes Miteinander, alle pflegen einen freundlichen Umgang und sind hilfsbereit.
Die Fenster wurden in 3fach Verglasung erneuert, eine neue zentral Gasheizung wurde in 2025 eingebaut, das Tageslichtbad wird zur Zeit komplett erneuert.
Die Wohnung ist mit einer PV Anlage ausgestattet die direkt der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis enthalten ist. Im Energieausweis wurden die 3fach verglasten Fenster sowie die Dämmung noch nicht berücksichtigt.
Im Haus herrscht ein gutes Miteinander, alle pflegen einen freundlichen Umgang und sind hilfsbereit.
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Lage
Hermannstr.56564 Neuwied
Neuwied
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,81 €/m² in Neuwied.
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