Doppelhaushälfte mieten in Pocking

Hochwertige Doppelhaushälfte (Bj. 2020, KfW-55) mit Einbauküche, Fußbodenheizung, Terrasse, Garten, großer Garage & 22 kW-Wallbox – zentrumsnah in Pocking

Zur Vermietung steht eine moderne, energieeffiziente Doppelhaushälfte (1. Bild Gartenansicht rechte Haushälfte) mit ca. 121,96 m² Wohnfläche in zentrumsnaher Lage in Pocking.
Das im Jahr 2020 erbaute Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll angelegten Garten mit überdachter Terrasse.

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 121,96 m²
Zimmer: 4 (2 Schlafzimmer OG, offener Büro/Nebenraum OG, offener Wohn-/Essbereich mit Küche EG)
Grundstück: ca. 100 m² Gartenfläche (eingezäunt & mit Hecke als Sichtschutz)
Baujahr: 2020
Effizienzhaus: KfW-55 Standard
Bezug: Ab Februar 2026
Kaltmiete: 1.300 € / Monat
zzgl. Garage mit Wallbox & 1 Stellplatz: 100 € / Monat
Neben-/Betriebskosten: ca. 200 € / Monat (geschätzt)

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Speis (Abstellraum)
- Technik-/Hauswirtschaftsraum
- Gäste-WC

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Offener Büro-/Nebenraum
- Bad mit Tageslicht
- Zugang zum Dachboden (zusätzlicher großer Stauraum, kein Wohnraum)

Außenbereich:
- Überdachte Terrasse
- Eingezäunter Garten (ca. 100 m², mit Hecke als Sichtschutz)
- Große Garage mit 22 kW-Wallbox
- 1 zusätzlicher Stellplatz

✨ Ausstattung:
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Wärmepumpe & dezentrale Lüftungsanlage (energieeffizient, KfW-55 Standard)
- Elektrische Rolläden
- Sprechanlage
- Hochwertige Fliesen im EG & Bad OG
- Laminatböden im OG
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Bad OG mit großer begehbarer Dusche sowie hochwertigen Badmöbeln
- Einbaustrahler in Fluren, Küche und Bad OG
- Beleuchtung bereits installiert in Technikraum, Küche, Speis, Treppenhaus, Terrasse, Außenbereich und Garage
- Überdachte Terrasse mit Gartenblick
- große Garage mit Wallbox (22 kW)
- 1 zusätzlicher Stellplatz