Doppelhaushälfte mieten in Bergkirchen

- 140 m² - 5.0 Zimmer

Frei ab 01.12.2025 oder schon ab Mitte November das Haus ist frisch gemalert.
das haus 1995 überzeugt durch ihre
durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zahlreiche Extras,
die sowohl Familien als auch Senioren ein komfortables Zuhause bieten.
Das Haus verfügt über eine Garage und einen Carport mit einem praktischen
Gartenhaus-Anbau. Eine Wallbox für Ihr Elektro-Pkw befindet sich in der Garage.
Eine Photovoltaikanlage mit einer Einspeisung von ca. 4000kWh/a ergänzt
das Haus energetisch effizient.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem
Zugang zur sonnigen Terrasse, eine separate Küche mit Einbaumöbeln sowie
ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer, das aus zwei
Räumen zusammengelegt wurde – ein Rückbau ist problemlos möglich. Ein
großer Balkon gehört mit dazu. Zusätzlich stehen ein Kinderzimmer und ein
modernes Duschbad zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachgeschoss dient derzeit als großzügiges Arbeitszimmer
und beherbergt zudem ein Badezimmer nur mit Badewanne. Ein ausgebauter
Spitzboden ist über eine Leiter zu erreichen und sowohl als Schlaf- oder Lagerraum nutzbar.
Die Nutzung des Hauses ist barrierefrei gestaltet – mit Rampe am Eingang sowie
einem Treppenlift, der vom Keller bis ins Obergeschoss führt (beides auf Wunsch
rückbaubar).
Im Kellergeschoss befinden sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein
Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum sowie der Heizungskeller mit
zwei 1.500-Liter-Öltanks und der zentralen Öl-Heizungsanlage. Tanks sind fast voll.
pflegeleichten Gartengestaltung ( darf gerne umgestaltet werden, hat insgesamt
ca. 296m² Fläche und Balkon/Terrasse haben eine Süd-/Ost-Ausrichtung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 140m² und ist überwiegend mit Fliesen- und
strapazierfähigem Vinylboden ausgelegt sowie neuer Vinyl Boden im Studio.
Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, Flexibilität und Zukunftssicherheit –
ideal für alle Lebensphasen.