Etagenwohnung in Schöllnach

Die Anzeige bezieht sich auf die Wohnfläche im 1. Stockwerk der Immobilie. Durch die Größe und Raumaufteilung eignet sich das Objekt gut für kleine Familien (bis 4 Personen) oder Paare.

Im Jahr 2023 wurde die Etagenwohnung zuletzt rundum renoviert. In diesem Rahmen wurde auch eine neue Einbauküche installiert, welche mit einem großen und energieeffizienten freistehenden Kühlschrank mit Gefrierfach komplementiert wurde.

Die Wohnung enthält zudem exklusiven Zugang zu einem Balkon mit einer Fläche von mehr als 15m², welcher durch seine Südausrichtung viele Sonnenstunden abbekommt und zum Verweilen einlädt.

Ebenso bietet das Haus einen mehr als 50m² großen Garten zur Gemeinschaftsnutzung, Abstellraum in einem externen Anbau und eine überdachte Parkmöglichkeit.

Die Immobilie liegt in der Nähe des Ortszentrums. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Haus besitzt eine Ölheizung und einen Vollwärmeschutz.

Übersicht zu vorhandenen Räumlichkeiten & Raumgrößen:
Schlafzimmer - 16m²
Wohnzimmer - 25m²
Kinderzimmer 1 - 10m²
Kinderzimmer 2 - 11m²
Esszimmer - 15m²
Küche - 10m²
Bad - 8m²
WC - 4m²
Diele - 11m²

Bei zusätzlichem Platzbedarf besteht theoretisch die Möglichkeit, eine darüberliegende Dachgeschosswohnung (ca. 75 m²) über einen separaten Mietvertrag ergänzend anzumieten. Für Kleinunternehmer, Selbstständige, Angestellte mit umfangreicher Home-Office-Tätigkeit oder bei sonstigem Bedarf an Zusatzflächen stellt dies möglicherweise eine willkommene Erweiterungsoption dar.

Haustiere können nach individueller Absprache gestattet werden, wobei Katzen ausdrücklich nicht erwünscht sind.

Um berücksichtigt zu werden, wird ein Einkommensnachweis für die letzten 3 Monate sowie eine Schufa-Auskunft benötigt.

Bei Interesse melden Sie sich gerne über das Kontaktformular und ich komme auf Sie zurück, um weitere Schritte hinsichtlich einer Besichtigung zu vereinbaren.