Terrassenwohnung in Düren

Wichtige Info: Die Fotos stammen aus der baugleichen Wohnung auf der gegenüberliegenden Seite. Der Grundriss ist identisch, lediglich gespiegelt.


Fortschrittlich - energieeffizient - umweltbewusst - zukunftsorientiert. Dies sind nur ein paar Schlagworte um das Projekt „An den Hofgärten“ kurz und knapp zu beschreiben. Durch die massive Bauweise mit hocheffizienter Wärmedämmung der Gebäudehülle und der Fenster erreicht das Objekt den KfW 40 Standard.

Das KfW-Effizienzhaus 40 reduziert den Primärenergiebedarf um 60 Prozent gegenüber einem modernen und neuen Referenzgebäude. Der Transmissionswärmeverlust liegt bei 55 Prozent. Das heißt, dass 45 Prozent weniger Wärme über die Hüllflächen des Gebäudes verloren gehen als bei vergleichbaren Neubauten.
Deutlicher weniger Energieverbrauch heißt nicht nur weniger Kosten. Außerdem bedeutet es auch aktiven Umweltschutz und eine geringere CO2-Belastung.

Das heißt für Sie - mit Hinblick auf die aktuelle Situation - deutliche Einsparrungen was Ihre Nebenkosten betrifft!

Niedrigenergiehaus nach KFW40 bedeutet in Bezug auf unser Objekt konkret:
▷ Solarthermie auf dem Dach zur Unterstützung der Warmwasserbereitung
▷ Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
▷ Heizung durch Fernwärme der Stadtwerke Düren



Die helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. In die Wohnung gelangen Sie über das hochwertig gestaltete Treppenhaus. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die große Terrasse mit kleiner Rasenfläche. Die zahlreichen Fenster fluten die Wohnung mit ausreichend Tageslicht. Der helle PVC-Designboden kann durch die integrierte Fußbodenheizung angenehm erwärmt werden. Neben der Wohnküche befindet sich das erste Schlafzimmer. Die Dusche des Badezimmers ist bodengleich gefliest. Die Waschmaschine kann auf einer separierten Fläche im Hauseigenen Waschkeller angeschlossen werden. Die Wohnung verfügt darüber hinaus auch über ein zweites Schlaf-, bzw. Arbeitszimmer.

Im Keller des Wohnhauses befindet sich ein Kellerabteil für jeden Mieter. Die Liegenschaft besitzt eine Tiefgarage, die Toranlage lässt sich bequem über einen Sender bedienen.