Etagenwohnung in Eschweiler

Sehr schöne, helle und gut geschnittene 3-Zimmer EG-Wohnung im 1.OG mit eigenem Balkon in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Eschweiler-Kinzweiler (Pannesstrasse) mit ruhiger Mieterschaft. Hier finden Sie viel Platz und Gemütlichkeit in einem freundlichen Umfeld.

Bei einer Größe von 68m² finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit separat angrenzender Küche, Balkon (Nord-Ost), zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, Diele sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Durch die zentrale Lage im Gebäude ist die Wohnung von allen Seiten von beheizten Einheiten umschlossen (oben, unten und rechts), was zu einem geringeren Heizbedarf und somit zu niedrigeren Heizkosten führt.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Ein kleiner Garten stehet ebenfalls allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung kann ab 1.2.2026 angemietet werden.

Kaltmiete: 600€
Nebenkostenvorauszahlung: 100€
Heizung je nach Verbrauch / Personenanzahl (Gasetagenheizung) ca. 60€
Stellplatz: kann vor dem Haus für 25€ angemietet werden (optional)
Kaution: 1800€ (3 Nettokaltmieten, zahlbar über drei Monate)

Ausstattung
- optimal geschnittene Neubauwohnung
- geräumiges, modernes Duschbad mit Fenster
- Abstellraum
- überdachter Nord-Ost Balkon
- Fenster mit Rollläden in jedem Raum
- Kellerraum
- Waschküche mit Trockenraum
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung

WICHTIG: Bitte senden Sie bei Interesse kurze Angaben zu beruflicher Situation und Einkünften, Anzahl der einziehenden Personen, frühestmöglichem Einzugstermin und ob Haustiere vorhanden sind. Hundehaltung ist in der Regel nicht erwünscht, anerkannte Assistenzhunde sind ausgenommen.

Voraussetzungen für die Anmietung:
+ Positive SCHUFA Auskunft
+ Ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, Rente/Pension oder tragfähige Selbstständigkeit
+ Zwei Jahre Mindestmietdauer