Etagenwohnung in Neckarsulm

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2010 bietet auf ca. 121 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche (etwa 50m²) und über 2 Schlafzimmer (jeweils ca. 17m²). Das Tageslichtbad (ca. 12m²) ist mit einer schönen Eckbadewanne, Waschmaschinenanschluss und hochwertigem Badmöbel ausgestattet. Der großzügige Dachspeicher im OG. dient als Kellerersatz und ist über eine ausziehbare Bodentreppe zu erreichen.

*Insgesamt 121m² Wohnfläche auf einer Ebene
*Helle, lichtdurchflutete Zimmer
*Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
*2 Balkone zum gemütlichen Verweilen
*Hochwertige Bodenfliesen mit Fußbodenheizung in allen Räumen
*Elektrische Rollläden in allen Räumen
*Fahrradständer für 2 Fahrräder im Außenbereich
*Schnelles Glasfaser Internet
*2 Außenstellplätze direkt vor dem Eingangsbereich

Kaltmiete: 1280€
Nebenkosten: 260€
Die Warmmiete beläuft sich somit auf 1540€ zzgl. 80€ für zwei KFZ-Außenstellplätze.

Ein Energieausweis aus 2017 liegt vor.

Die Wohnung eignet sich für max. 3 Personen und kann nach Vereinbarung zum 01.01.2026 oder 01.02.2026 bezogen werden.

Bei Interesse bitte nur mit vollständiger Selbstauskunft melden.